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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
225000 €1.866 €/m²
6Zimmer
120,6 m²Wohnfläche
340 m²Grundstück

Herr Lars Lindemann
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Modernisiertes Reihenhaus in attraktiver Wohnlage von Bönen

Hier haben Sie die Möglichkeit, schnell Ihren Eigenheimtraum zu verwirklichen und sich dauerhaft heimisch zu fühlen.

Das charmante Reihenhaus von 1957 steht in einem gepflegten Zustand und befindet sich im 'Blumenviertel' von Bönen, einer ruhigen Wohngegend mit erstklassiger Infrastruktur. Alle täglichen Bedürfnisse wie Supermärkte, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 121 qm bietet das Haus zwei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 59 qm) ist modernisiert und umfasst 3 Zimmer, Küche, Kammer und ein helles Bad mit Dusche. Alle Räume haben Tageslicht, das durch isolierte Kunststofffenster einfällt und bei Bedarf durch Rolläden verdunkelt werden kann. Der Balkon des Wohn-/Esszimmers ist westlich ausgerichtet und bietet abendliche Sonnenstrahlen beim Blick in den eigenen Garten.

Die Obergeschosswohnung (ca. 62 qm) besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und eigenem Balkon. Diese Einheit ist langfristig vermietet und trägt somit zur Finanzierung bei. Über eine noch zu errichtende Treppe könnte das Dachgeschoss erschlossen werden, um zusätzlichen Raum zu schaffen.

Das Kellergeschoss bietet jedem eine eigene Kellerparzelle und genug Platz für Waschmaschine und Trockner im gemeinsamen Waschraum.

Auf dem 340 qm großen Grundstück gibt es reichlich Raum für einen Garten, in dem Kinder spielen und die Familie grillen kann.

Kommen Sie vorbei und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie.
Kontaktieren Sie uns gern für einen Besichtigungstermin!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 6264-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • voll unterkellert
  • vermietet

Lage

Rosenstraße 75, Bönen, Bönen (59199)
Die Schulen Pestalozzi Hauptschule Bönen, Sporthalle Hellwegschule und Hellweg Grundschule sind im direkten Umfeld zu erreichen. Es ist Ihnen möglich, fünf Spielplätze kurzfristig zu erreichen. Fußläufig in der Umgebung stehen Ihnen 14 Bushaltestellen zur Verfügung, zum Beispiel: Evangelischer Friedhof. Um mehr über Bönen zu erfahren, klicken Sie auf den folgenden Link: https://www.boenen.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Elektro

Preise

Kaufpreis
225000 €
1.866,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 310,76 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.866,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.126 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.626 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Herr Lars LindemannDein Kontakt
Online-ID: 2gcfh5j
Referenznummer: 6264-1
Herr Lars Lindemann
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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  • Exposé
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