Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 299.900 € 4 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Fargau Fargau 24256

Monat
4Zimmer
117 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Frau Jessica Schumann

PREMIUM IMMOBILIEN NORD GMBH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ein Platz in unmittelbarer Nähe zum Selenter See! Solides Einfamilienhaus in landschaftlicher Lage!

Sie suchen etwas Besonderes, großzügig geschnitten, mit Platz für Ihre Familie in ruhiger Lage?

Dieses schöne Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück, in ruhiger Sackgassenlage wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet.

Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 147 m² verteilen sich der geräumige Wohn- und Essbereich, die Küche, zwei Räume im Dachgeschoss, zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wintergarten. Anschlüsse sind bereits in das Dachgeschoss verlegt, sodass auch eine Einliegerwohnung schnell realisierbar ist.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen.

Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit seiner Größe. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum. Von hier aus wird Ihnen Zutritt auf den ca. 30 m² große uneinsehbaren Wintergarten gewährt. Hier können Sie laue Sommerabende ausklingen lassen und die herrliche Ruhe genießen.

Die funktionale Küche mit Ihrer gemütlichen Sitzecke ist sehr gut ausgestattet und bietet Ihnen viel Platz um Ihre Familie und Freunde zu bewirten.

Das erst 2023 modernisierte Duschbad im Erdgeschoss lässt keine Wünsche offen.

Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer.

Eine gepflegte Holztreppe führt ins Dachgeschoss, welches erst 2024 vollständig renoviert wurde.

Hier erwartet Sie ein Kinderzimmer, ein Duschbad, und ein Büro,- oder Gästezimmer.

Im Keller befindet sich der Heizungsraum, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit viel Platz.

Der gepflegte Garten lässt die Herzen von Hobbygärtnern höherschlagen. Die Grünflächen laden Kinder zum Toben und Spielen ein. Ein frostfreies Gartenhaus als Abstellfläche für Ihre Gartengeräte und als zusätzlicher Lagerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage und Außenstellplätze zur Verfügung. Außerdem gibt es weitere Unterstände.

Hier fühlt sich die ganze Familie wohl - ein rundum schönes Zuhause in idyllischer Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Bad mit Dusche
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Wintergarten
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Fargau, Fargau (24256)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Fargau-Pratjau ist eine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Das ehemalige Herrenhaus Salzau, welches als Landeskulturzentrum diente und durch das Schleswig-Holstein Musik Festival bekannt ist, liegt in der Gemeinde. Das Herrenhaus Salzau befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde. Dort ist die Geburtsstätte des Schleswig-Holstein Musikfestivals, das weit über die Landesgrenzen hinaus für kulturelle Veranstaltungen im Bereich der Musik, Kunst sowie Lesungen und kulturellen Austausch bekannt wurde. Durch eine rege Bautätigkeit in den Dörfern Fargau und Pratjau verzeichnen wir zurzeit in der gesamten Gemeinde mit den weiteren Ortsteilen Sophienhof, Neu-Sophienhof, Legbank, Ernsthausen, Lusienthal, Hütten, Friedrichsfelde, Salzau, Jackenmoor, Hochkamp und Münstertal 800 Einwohner. Landschaftlich wird die Gemeinde geprägt durch seine Lage am Selenter See und der Salzau. Ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet mit Wäldern, Wiesen und Feldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Wer in seiner Freizeit lieber am Land unterwegs ist, findet in der nahen Umgebung viele Wander- und Radfahrmöglichkeiten. Ein weiterer positiver Aspekt ist die ruhige Lage. Die überschaubare Ortschaft bringt leicht befahrene Straßen mit sich und eine landschaftlich wunderschöne Umgebung mit hohem Naherholungswert. Für einen Ausflug an die Ostsee investieren Sie nur ca. 10 Autominuten und befinden sich an einer der schönsten Ostseestrände in Schönberg und Stakendorf. Zum Schwentinepark gelangen Sie in ca. 15 Minuten, Zur Landeshauptstadt sind es ca. 20 Autominuten. Zu den weiteren Vorteilen des Wohnortes gehört eine Glasfaser Internetleitung, die Ihnen optimale Bedingungen für Ihr Home-Office bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299900 €

2.563,25 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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3.210 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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