Das Villen-Ensemble wurde 2015 auf einem 7.578 m² großen Grundstück erbaut und besteht aus fünf Neubau-Villen.
Korrespondierend mit dem Baustil des denkmalgeschützten, ehemaligen Schulgebäudes auf dem Areal wurde die Architektur der fünf Neubauten an die zwei Bestandsgebäude angepasst. Es wurde Wert auf den Erhalt der charakteristischen Gründerzeitelemente gelegt, die mit einem modernen Innenraumkonzept eine harmonische Symbiose bildet.
Die moderne und sehr geschmackvoll ausgestattete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen, verfügt über ca. 131m² Wohnfläche und überzeugt nicht nur durch eine clevere und charmante Raumaufteilung sondern vor allem durch ein einzigartiges Wohngefühl.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Garderobe und ist mit praktischen, maßgefertigten Einbauschränken und Regalen für die heimische Bibliothek ausgestattet.
Die offen gehaltene Küche führt über zu einem sehr schönen Essbereich. Weiterhin ist der Zugang zu einer ca. 13m² großen, überdachten Lounge-Loggia gegeben, die wind- und wettergeschützt ist mit einer großzügigen Fläche zum Essen und Erholen. Die hochwertige, elegante und zeitlose Küche ist ausgestattet mit Marken-Elektrogeräten sowie einer Kochinsel und bietet viel Stauraum sowie ausreichend Arbeitsflächen. Zudem ist ein separater Hauswirtschaftsraum vorhanden.
Ein Durchgangszimmer und zwei separate Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell werden das Durchgangszimmer und ein Zimmer optimal als gemütliche Wohnbereiche zum Lesen, Entspannen, Fernsehen sowie als Arbeitsplatz und das weitere Zimmer als Kinderzimmer genutzt. Wer ein großflächigeres Wohnzimmer benötigt, kann hier mit kleineren Eingriffen die Aufteilung ändern.
Das Duschbad im Eingangsbereich ist zentral positioniert und auch für Gäste gut zugänglich.
Der ganz private Bereich der Wohnung ist am Ende des Flures gelegen: Ein Schlafzimmer mit Balkon, eigenem Ankleide-Bereich und Bad en-suite. Das Badezimmer hat eine sehr schöne Aufteilung mit separater Dusche, Badewanne und abgetrenntem WC.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden im Fischgrätenmuster ausgestattet, die Wände sind verspachtelt, die Holzfenster doppelt verglast, und eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Eine hochwertige Beleuchtung ist sowohl in den Innenräumen als auch in der Loggia vorhanden. Die großen Fensterfläche und eine Raumhöhe von ca. 2,90m bewirken ein großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente.
Der Tiefgaragen-Stellplatz ist direkt am Zugang zum Treppenhaus positioniert und wird für 40.000 EUR angeboten.
Ein Kellerabteil, ein separater Fahrradkeller und ein schöner Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.
Eine Besichtigung lohnt sich!
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