Terrassenwohnung zur Versteigerung · provisionsfrei

1030000 €1.030.000 €5.365 €/m²

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5Zimmer

192 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Langen 5, Langen (63225)

In einer erstklassigen, familienfreundlichen Umgebung entsteht eine exklusive Residenz, die durch eine harmonische Verbindung von modernen und klassischem Stil besticht. Das beeindruckende Wohnprojekt, bestehend aus Tiefgarage, Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und Dachgeschoss, umfasst drei luxuriöse Wohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Die Wohneinheiten, die sich durch ein elegantes Design und großzügige Grundrisse auszeichnen, bieten drei bis sechs Zimmer und variieren in den Größen von 82 m² bis 250 m². Jede Wohnung verfügt über weitläufige Gärten, Terrassen und Balkone, die den Wohnraum ins Freie erweitern und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen schaffen.

Ein besonderes Highlight sind die sechs Tiefgaragenstellplätze, die bequem über einen modernen Car Lift erreichbar sind. Ergänzt wird das Angebot durch drei praktische Abstellräume sowie einen Raum für Heizungs- und Elektrotechnik, die für höchsten Wohnkomfort und Funktionalität sorgen.

Der Baubeginn dieses Projekts ist für Juni 2024 geplant. Die Fertigstellung der bezugsfertigen Wohnungen ist für das zweite Quartal 2025 vorgesehen, während die vollständige Realisierung aller Außenanlagen spätestens im dritten Quartal 2025 abgeschlossen sein wird.

Diese Residenz steht für luxuriöses Wohnen in bester Lage und erfüllt die höchsten Ansprüche an Qualität, Komfort und Ästhetik. Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in einem Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Langen, mit seinen fast 40.000 Einwohnern, vereint Tradition und Moderne zu einer attraktiven Stadt mit einer exzellenten Infrastruktur. Hier finden die Bürger ein breites Kultur- und Freizeitangebot, historische Baudenkmäler sowie moderne Schulen und Bildungseinrichtungen. Die vielfältigen sozialen Dienstleistungen für alle Generationen, ein Fachärztezentrum und eine Asklepios Klinik sorgen für das Wohl der Einwohner. Langen liegt ca. 15 km südlich von Frankfurt.

Die Immobilie liegt am beliebten Langener Steinberg, einem exklusiven, ruhigen und grünen Stadtteil von Langen.

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Für Aktivitäten in der Freizeit verfügt Langen über ein modernes und beliebtes Freibad. Dieses können Sie mit dem Fahrrad oder PKW ganz bequem erreichen, ebenso ein Hallenbad und eine Stadtbücherei.

In unmittelbarer Nähe liegt der Langener Wald, der ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren bietet. Auch der Langener Waldsee, ein beliebtes Ausflugsziel, ist mit dem Fahrrad oder dem Auto schnell zu erreichen. Dort kann man nicht nur schwimmen, sondern auch segeln, rudern, angeln oder einfach nur die Sonne genießen.

Es gibt zahlreiche Veranstaltungen, Festivals und kulturelle Angebote, die das ganze Jahr über stattfinden. Das Kulturhaus "Neue Stadthalle" ist ein wichtiger Veranstaltungsort für Konzerte, Theateraufführungen, Ausstellungen und andere kulturelle Events. Das jährlich stattfindende „Ebbelwoifest“ stellt eine sehr beliebte Sommer-Attraktion dar und zieht viele Besucher in die ansehnliche Altstadt.

In Langen gibt es verschiedene Sportvereine, die eine Vielzahl von Sportarten anbieten, darunter Fußball, Handball, Tennis, Basketball, Volleyball, Leichtathletik, Tischtennis, Badminton und viele weitere. Diese Vereine bieten in der Regel Trainingsmöglichkeiten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene in verschiedenen Leistungsstufen an.

Sie haben die Autobahnen 661 und A 5 direkt vor der Tür, aber doch mit dem nötigen Abstand, um keine Belästigung zu erfahren. Sie erreichen in ca. 10 Autominuten das Frankfurter-Kreuz (A 5 und A 3) und in 2 Minuten die Autobahn 661. In 15 Minuten gelangen Sie mit dem Auto zum Frankfurter Flughafen.

Mobilität ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) auch ohne Auto gegeben. Der S-Bahnhof bietet direkten Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt. Mit der Regionalbahn sind Sie in 10 Minuten in beiden Städten.

Langen ist eine gefragte Stadt, die stetig wächst. Trotz der Nähe zum Frankfurter Flughafen ist der Fluglärm hier kaum spürbar. Die kompakte Stadtstruktur und eine gut durchdachte Infrastruktur ermöglichen es den Bürgern, schnell an ihr Ziel zu gelangen. Langen bietet somit ein angenehmes und lebendiges Umfeld für seine Bewohner und zieht Besucher aus Nah und Fern an.

Besonderheiten ++ KFW 40 - Niedrigenergiehaus
++ Solar- und Photovoltaikanlagen
++ Tiefgarage mit Car-Lift
++ Innovativer Personenaufzug (wartungsarm und geräuschreduziert)
++ Überdurchschnittliche Geschosshöhe
++ Hochwertige Materialien (Fliesen im Großformat, Edler Parkettboden)
++ High-End-Ausstattung
++ Gehobene Badaustattung (hochgeflieste Duschbereiche)
----- auf Wunsch Spa
++ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
++ Zutrittskontrolle und Kameraüberwachung

Auf Wunsch sind weitere Ausstattungs-Upgrades möglich... :-)