Wohnung zum Kauf 150.000 € 1 Zimmer 31 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Geidorf Graz 8010

Wohnung zum Kauf
150000 €4.839 €/m²
1Zimmer
31 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Engel & Völkers Graz City

EV R&C Immo GmbH

Anleger Wohnung in begehrter Lage

Das Mehrparteienhaus, in dem sich diese charmante Anlegerwohnung befindet, liegt in einer ruhigen Seitengasse und besticht durch seine ausgezeichnete Lage. Direkt neben der Hauptuniversität gelegen, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für eine dauerhafte Vermietung und ist damit ein attraktives Angebot für Anleger.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss, das bequem über einen Lift erreichbar ist, und ist hofseitig ausgerichtet, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Vorraum, der den Zugang zu den verschiedenen Bereichen ermöglicht. Der Wohn-/Schlafraum bietet einen Blick in den ruhigen Innenhof und verfügt über eine integrierte Kochnische, die mit Elektrogeräten wie Ofen, Herd und Kühlschrank ausgestattet ist.

Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine versehen und durch das Vorzimmer vom separaten WC getrennt.

Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand des Mehrparteienhauses, das über zwei ruhige Seitenstraßen erreichbar ist. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Tiefgarage, in der ein Stellplatz optional erworben werden kann - ein in dieser gefragten Gegend großer Vorteil.

Die Nähe zur Hauptuniversität verleiht der Immobilie infrastrukturelle Vorzüge und macht sie ideal für Studenten oder Singles. Aktuell ist die Wohnung bis Februar 2026 an eine zuverlässige Mieterin vermietet, was sie als sichere Kapitalanlage mit Potenzial zur Wertsteigerung attraktiv macht.

Zudem stehen im selben Gebäude weitere Wohnungen zum Verkauf, was zusätzliche Investitionsmöglichkeiten bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
3. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
vermietet

Lage

Geidorf, Graz (8010)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gepflegte Mehrparteienhaus präsentiert sich in guter, ruhiger Lage im dritten Grazer Stadtbezirk Geidorf. Der Verwaltungsdistrikt Geidorf gilt als eine der Toplagen von Graz und dementsprechend ist der Bezirk infrastrukturell perfekt angebunden.

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Grazer Hauptuniversität und mehrere Möglichkeiten, die täglichen Einkäufe zu erledigen. Die Lage ist in Graz bekannt unter dem Namen "Uni-Viertel" und demzufolge finden Sie in Ihrer Umgebung viele Bars und andere Lokalitäten um den Abend gemütlich ausklingen zu lassen.

Entspannen können Sie auch im Nahe gelegenen Stadtpark, dem größten Park in Graz, wo Sie die Natur in der Großstadt genießen können. An Ihrem Standort können Sie an mehreren Haltestellen in den öffentlichen Grazer Nahverkehr wechseln und sich für eine Shoppingtour in die Stadt oder für ausgedehnte Wanderungen ins grüne Umland bringen lassen. Aber auch für Spaziergänge in Ihrer Umgebung ist der Bezirk Geidorf mit seinen vielen ruhigen Seitengassen und dem Villenviertel an den Hängen des Rosenbergs perfekt geeignet.

Egal ob Sie zum Friseur oder in die Apotheke oder zur Bank müssen, Sie finden alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen in fußläufiger Nähe. Ebenfalls im Distrikt Geidorf gelegen ist das Landesuniversitätsklinikum.

Somit ist der Bezirk Geidorf mit seinen Bildungseinrichtungen, zahlreichen Bars und Restaurants sowie Erholungsmöglichkeiten einer der begehrtesten Wohnbezirke in der steirischen Landeshauptstadt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2000
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

150000 €

4.838,71 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV R&C Immo GmbH. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Gesamtfläche: 30,75 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EV R&C Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Joanneumring 20, 8010 GRAZ

Partnerschaft

Engel & Völkers Graz CityDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gnea5t

Referenznummer: I-00VZTN-W-02O32L