Reihenmittelhaus zum Kauf

440000 €440.000 €3.211,68 €/m²

Finanzierung ab 1794 €/Monat

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5Zimmer

137 m²Wohnfläche

138 m²Grundstück

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Adelsdorf, Adelsdorf (91325)

Willkommen in Ihrem neuen Reihenmittelhaus!

Diese moderne Immobilie, welche im Jahr 2016 fertiggestellt wurde, besticht durch Ihre hochwertige Ausstattung.

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 137 m² sowie eine Grundstücksfläche von etwa 138 m² und eine Nutzfläche von ca. 48 m².

Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich zu dem Gäste-WC mit Fenster. Das offene Wohn- und Esszimmer mit Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgelegt, während die Küche, der Flur und das Gäste-WC einheitlich gefliest sind. Die Einbauküche samt Elektrogroßgeräten ist im Kaufpreis enthalten. Die Terrasse wurde 2020 mit neuen Pflastersteinen und einer Überdachung versehen, wodurch sie zu einem perfekten Ort zum Entspannen wird.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer sowie eines der Kinderzimmer verfügen über bodentiefe Fenster und Laminatboden. Der Laminatboden spiegelt sich auch in dem weiteren Kinderzimmer wieder, welches über ein normales Fenster-Element verfügt. Das vollwertige Badezimmer ist mit einem WC, einem Handwaschbecken, einer Badewanne, einer Dusche und einem Tageslichtfenster ausgestattet.

Das ausgebaute Dachgeschoss dient als Studio und verfügt über einen großen Raum mit Laminatboden sowie Zugang zu einer etwa 18 m² großen Dachterrasse.

Das Kellergeschoss bietet zwei großzügige Räume. Der Hausanschlussraum ist mit einer Wasserenthärtungsanlage, einer Be- und Entlüftungsanlage im ganzen Haus, einem Waschmaschinenanschluss, einer Heizungsanlage und einem Elektrozählerkasten ausgestattet. Der zweite Raum dient als großer Hobbyraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Einen umfangreichen Einblick in das Kellergeschoss, können Sie sich durch die virtuelle Tour verschaffen

Parkmöglichkeiten sind durch einen Stellplatz und eine Garage vorhanden.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Adelsdorf, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Dank der verkehrsgünstigen Lage in der Nähe von Erlangen (20 km) und Forchheim (15 km), sowie der direkten Anbindung an die Autobahn A3, ist sie ideal für Pendler und Naturliebhaber.

Adelsdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistern. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, und Realschulen sowie Gymnasien sind in Höchstadt mit direkter Busanbindung schnell erreichbar.

Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Radtouren ein. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste bereichern das kulturelle Leben der Gemeinde.

Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und städtischer Anbindung - ideal für Familien und Berufspendler.

Sonstiges Virtuelle 360° Tour
Technologische Innovation - Erleben Sie die Immobile aus einer neuen Perspektive mit unserer virtuellen Tour. Betrachten Sie jeden Raum und jedes Detail bequem von zu Hause aus, um vorab einen umfassenden Eindruck zu gewinnen.

Individuelle Finanzierung
Kompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation.

Unsere AGB's
Die ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.

Maklercourtage
3,57 % inkl. MwSt. Stichworte Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: Terrasse renoviert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zur Autobahn: 5.00 Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend