Büro-/Praxisfläche zur Miete

2350 €2.350 €Nettomiete zzgl. NK

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6Zimmer

180 m²Bürofläche

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Soest, Soest (59494)

Objektbeschreibung Die individuell anpassbare Büro-/Praxisfläche liegt im 1. OG eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Lage von Soest. Mitarbeitern, Kunden und Patienten steht ein Aufzug für einen ebenerdigen Zugang zur Verfügung.
Ein Stellplatz befindet sich hinter dem Haus.
Aufgrund von aktuellen Umbauarbeiten können keine Innenbilder zur Verfügung gestellt werden. Gerne stehen wir Ihnen jedoch für eine Besichtigung zur Verfügung.
Da es für diese Immobilie verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten gibt, finden Sie in dieser Anzeige einen Grundriss, der den Rohzustand darstellt, und eine potenzielle Einrichtungs- und Aufteilungsvariante.
WICHTIGER HINWEIS: Die Fassade des Hauses wird 2025/2026 umfassend energetisch saniert. Die zuständigen Firmen sind bereits beauftragt. Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist grundsätzlich flexibel zu gestalten. Aktuell stellt sich die Aufteilung wie folgt dar:
- Eingangsbereich / Empfangsbereich
- Wartezimmer / Büro 1
- Büro 2
- Büro 3
- Büro 4
- Büro 5
- Damen-WC
- Herren-WC
- Küchenbereich
- Labor / Sozialraum
- Abstellraum
Zur Einheit gehört zusätzlich:
- 1 Kellerraum (8qm)
- 1 Stellplatz

In exponierter, zentraler Lage in der Soester Fußgängerzone, befindet sich diese Büro-/Praxisfläche.
In wenigen Gehminuten ist der Bahnhof von Soest zu erreichen. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen in der Soester Umgebung (Bundesstraße 1, Autobahnen A1, A445, A44 und A2). Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen.
Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn, Düsseldorf, Lippstadt/ Paderborn und Münster.
Auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Im Umkreis von nur 500 m sind Geschäfte, Restaurants, Läden, Apotheken und Ärzte, Schulen und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs hervorragend und schnell erreichbar.

Besichtigungstermine ---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.--- Datenschutz 1. Copyright - Alle Rechte vorbehalten!
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Freitag: 09:00 - 12:30 Uhr
Samstag und Sonntag: geschlossen
Sollten alle Mitarbeiter im Gespräch oder terminlich verhindert sein, schicken Sie uns auch gerne eine Mail. Wir rufen Sie dann zeitnah zurück.
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Auch zu einem persönlichen Gespräch stehen wir gerne bereit.
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Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
www.immobilien-schulte.de
vertrieb@immobilien-schulte.de
02921 14225 Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend