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Gebelein Immobilien GmbH
Gebelein Immobilien GmbH

Villa zum Kauf
2250000 €6.303 €/m²
10Zimmer
357 m²Wohnfläche
1.519 m²Grundstück

Gebelein Immobilien GmbH
Herr Alexander Gebelein
Gebelein Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Einzigartige Villa am Festspielhügel -Moderner Wohnkomfort in exklusivster Lage Bayreuths-

Die großzügige, sonnenverwöhnte Villa umgeben von einem ca. 1.300 m² großen parkähnlichem Garten befindet sich direkt am Festspielpark.
Die weitläufige Terrasse und auch der Garten bieten viele Rückzugs-möglichkeiten für erholsame Stunden.

Das wunderschöne Haus begeistert bereits beim Betreten durch seinen Charme und die wundervolle Atmosphäre und offene Gestaltung im Inneren. Es verfügt über 3 Ebenen und es besteht die Möglichkeit diese zu separieren.


EXTRAS:
- umfassender Umbau 1987
- Erdgeschoss und Obergeschoss mit Parkettboden
- modernes Badezimmer
- 1 Gästezimmer mit Bad ensuite
- 1 Gästezimmer mit nebenliegendem Bad
- Außen-Pool
- Sauna
- große Naturstein-Terrasse
- Gartenpavillon
- 3 Garagen
- 6 Stellplätze

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 3 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze

Lage

Wendelhöfen / Gartenstadt, Bayreuth (95445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1933
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
2250000 €
6.302,52 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.302,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.509 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.617 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 357,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gebelein Immobilien GmbH
Gebelein Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Alexanderstraße 11, 95444 Bayreuth
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Alexander GebeleinDein Kontakt
Online-ID: 2es675g
Referenznummer: 0-3385
Gebelein Immobilien GmbH
Herr Alexander Gebelein
Gebelein Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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