Wohnung zur Miete

2750 €2.750 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

102 m²Wohnfläche

5.Geschoss

15.04.2025Verfügbarkeit

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Am Albertussee 33, Heerdt, Düsseldorf (40549)

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Mit dem Projekt PANDION ALBERTUSSEE entsteht in Düsseldorf-Heerdt direkt am Albertussee ein
neues, zukunftsweisendes Wohnquartier inkl. Kindertagesstätte. Alle Wohnungen der Wohnanlage sind über Aufzüge von der Tiefgarage aus erreichbar. Die Wohnanlage wird über Terrassenbereiche im Erdgeschoss sowie gestaltete und begrünte Außenanlagen nach Planung und Konzeption der Landschaftsarchitekten verfügen.

Die moderne 4-Zimmer-Wohnung auf der Süd-Westlichen Seite des Wohngebäudes vermittelt durch bodentiefe Fenster sowie einer überdurchschnittlich hohen Raumhöhe dem Bewohner ein positives Wohngefühl. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt und verfügen über Fußbodenheizung. Die bodentiefen Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden versehen.

Der Grundriss ist großzügig und durchdacht. Die drei Schlafzimmer sind durch den Flur erschlossen und garantieren Ihnen einen angenehmen Schlaf. Die beiden Bäder verfügen über eine bodengleiche Dusche mit Raindance-Brause sowie einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Hochwertige Fliesen, die strahlend weiße Sanitärausstattung und der Handtuchheizkörper sind geschmackvoll aufeinander abgestimmt.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Von hieraus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, von dem Sie einen fantastischen Blick auf den See genießen.
Der Kochbereich ist geschickt in das Wohnzimmer integriert. Eine Einbauküche ist vom Mieter selber einzubringen.
Ein separater Abstellraum inkl. Anschluss für die Waschmaschine schafft zusätzlichen Comfort.

Eine zentrale Schließanlage für die Haus- und Wohnungseingangstür ist selbstverständlich. In der Wohnung befindet sich eine Video-Gegensprechanlage mit Türöffner-Taste und Monitor. Sowohl das Treppenhaus als auch der Aufzug bestechen durch ein modernes innovatives Design.

Das Wohnhaus bietet eine separate Ein- und Ausfahrt zur Tiefgarage. Die Tiefgarage verfügt über Müll-, Fahrradräume sowie Kellerflure und -abteile. Ihr Kellerabteil ist mit einer eigenen Stromzufuhr ausgestattet.

Die gesamte Wohnanlage ist zukunftsorientiert geplant und ist daher besonders energiesparend und somit umweltschonend.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung derzeit noch in der Fertigstellung befindet und spontane Besichtigungen daher momentan nicht möglich sind.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit einigen Angaben über Ihre Person zu. Wir melden uns im Anschluss zwecks Absprache der weiteren Vorgehensweise bei Ihnen.

Zu der Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Miete in Höhe von 150,00 € kommt noch zusätzlich hinzu. Die Nebenkosten für den Stellplatz in Höhe von 25,00 € sind bereits in den ausgewiesenen Gesamtnebenkosten enthalten.

Es wird eine Staffelmiete zu 3% jährlich über 6 Jahre vereinbart. Außerdem wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vorausgesetzt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen