Mehrfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 10 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 1.049 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Stegaurach Stegaurach 96135

Monat
10Zimmer
180 m²Wohnfläche
1.049 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Helmut Hauck

Cosmos Real Estate

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zweifamlienhaus u. Scheune+Halle, Ortsmitte, Balkon, Stadtbusanbindung, Mehrgenerationen

Großzügiges Wohnhaus mit 2 großzügig geschnittenen Wohnungen;
Wohnen für 2 Generationen.
Wohnung EG, ca. 90 qm mit Terrasse
Wohnung OG, ca. 90 qm mit Balkon
++ Möglichkeit zum Ausbau des Dachbodens + der Scheune für weitere Wohneinheiten++
+ Keller
+ Nebengebäude Halle
+ Stallungen
+ 4 Einzelgaragen
+ Größe Hoffläche
+ Geräumige, renovierungsbedürftige Immobilie, ideal für
Arbeiten und Wohnen
+ als Mehrgenerationenhaus
+ Investitionsprojekt, da Nachverdichtung und Scheunenausbau möglich
(in Absprache mit den Baubehörden)

Möchten Sie mehr erfahren? Wir helfen Ihnen gerne dabei, ein passendes Zuhause für Ihre Familie zu finden.
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Das ca. 1.049 qm große Grundstück bietet viele Möglichkeiten.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand;

Im Haus befinden sich insgesamt 10 Zimmer, 2 Bäder, 6 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für mindestens 2 Familien bieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Stein

Lage

Stegaurach, Stegaurach (96135)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Zentrum von Stegaurach, nahe Rathaus und Kirche. Stegaurach ein liebenswerter Ort mit großer kultureller Tradition.
Die Gemeinde Stegaurach liegt im Naturraum des "Mittelfränkischen Beckens" im Tal der Aurach, zwischen dem Michaelsberger Wald und Bruderwald im Norden, sowie Birkacher Forst und Distelberg im Süden.

Die im Regionalplan als Kleinzentrum ausgewiesene Gemeinde Stegaurach gehört zum unmittelbaren Stadt- und Umlandbereich im Verdichtungsraum des Oberzentrums Bamberg.

Die Gemeinde Stegaurach liegt nur 5 Kilometer von Bamberg entfernt. Mit dem Bus erreicht man die Weltkulturerbe-Stadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. den Dom, Klein Venedig, das Alte Rathaus, die Inselstadt, das Gärtnerviertel u.v.m., einfach und schnell.

Zur Freizeitgestaltung bietet das Umland zahlreiche Rad- und Wanderwege, sowie Baggerseen, Fränkische Schweiz und er Steigerwald.
Die Landschaft lädt ein, die herrlichen Ausblicke und Ansichten der Natur zu erleben.

Kindergarten und Schulen fußläufig erreichbar.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn A 73: ca. 10 Minuten
Fahrtzeit nach Bamberg, HBF: ca. 13 Minuten, (ICE-Halt) 7 km
Forchheim 29 km, Fahrtzeit ca. 28 Minuten
Erlangen 45 km, Fahrtzeit ca. 33 Minuten
Nürnberg, 63 km, Fahrzeit ca. 58 Minuten
Fahrtzeit Flughafen Nürnberg: ca. 60 km, Fahrtzeit: ca. 50 Minuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

3.050 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis pro Vertragspartei, bei Vertragsabschluss fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.050 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.481 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.491 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.

Sie erreichen mich unter 0171-3017902.

Bezugsfrei: ab sofort Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

Cosmos Real EstateGewerblicher Anbieter

Carl-von-Linde-Straße 32, 85716 Unterschleißheim

Herr Helmut HauckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hl7d52

Referenznummer: 4240 (1/4240)