Haus zum Kauf 560.000 € 4 Zimmer 400 m²<br/>Wohnfläche Cividale del Friuli 33043

Haus zum Kauf
560000 €1.400 €/m²
4Zimmer
400 m²Wohnfläche
Cividale del Friuli (33043)

Beratungsteam Italien

AAAA Immobilienbüro Mag Margit Schmidt KEG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

560000 €

1.400 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale und Ausstattung

als Ferienimmobilie geeignet

HISTORISCHES HAUS IN CIVIDALE DEL FRIULI MIT GARTEN UND PANORAMABLICK

Im Herzen von Cividale, inmitten des Zentrums hinter dem Dom, einem Ort von von erheblicher historisch-künstlerischer
Bedeutung, liegt dieses schöne historische Haus mit Gartenund Blick auf den Fluss Natisone.
Im Erdgeschoss: Eingang zum großen Wohnzimmer, Sichttreppe,
Esszimmer mit Kachelofen, Wohnküche aus Massivholz mit Ausgang zur gemütlichen Terrasse, Garten mit ca. 200 m2.
Im ersten Stock: Flur, zwei Doppelzimmer, Bibliothek, Ankleidezimmer, das als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird,
Badezimmer mit Dusche und Doppelfenster.
Im zweiten Stock: zwei große Zimmer, Panoramaterrasse und ein weiteres Badezimmer
mit Fenster mit Blick auf das Kloster.
Obergeschoss: großer Dachboden zur Lagernutzung.
Das Haus satmmt aus dem 18. Jahrhundert und wurde in 1990er Jahren völlig renoviert
und stets gepflegt und instand gehalten. Die Böden im Wohnbereich sind aus Terrakotta, im Schlafbereich aus Eichenholz,
freiliegende Holzbalken prägen die Obergeschoßdecken, die schöne Küche ist englischen Ursprungs.
Fiorentinische Kapitelle, sowie ein Badezimmer aus Marmor runden das besondere Flair des Objektes ab .

Das Haus liegt inmitten des historischen Zentrums.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.