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Mehrfamilienhaus zum Kauf
135000 €675 €/m²
8Zimmer
200 m²Wohnfläche
535 m²Grundstück

Hansestadt Immobilien GmbH
Frau Tabea Kieselbach
Hansestadt Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Teilvermietetes Doppelhaus für Handwerker

Dieses ca. 1947 erbaute Doppelhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt auf 8 Zimmer. Die rechte Hälfte ist bereits seit 10 Jahren für aktuell 446 € Kaltmiete vermietet. Die linke Haushälfte steht leer und kann somit umgehend saniert werden.

Das ca. 535 m² große Grundstück verfügt über einen Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Durch eine klassische Raumaufteilung verfügt die Immobilie über drei Küchen, drei Bäder sowie jeweils ein großes Wohn- und Esszimmer, sowie ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer.

Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Durch die Sanierung haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Eigennutzung oder zur Vermietung zu nutzen. Gemütliches Eigenheim oder Investitionsobjekt? Sie entscheiden selbst.

Wir empfehlen Ihnen, einen Fachmann hinzuzuziehen, um den genauen Umfang der Sanierungsarbeiten und die damit verbundenen Kosten zu ermitteln. Wir weisen darauf hin, dass ggfs. eine Kernsanierung erforderlich sein könnte. Der Zustand des Hauses, sowie mögliche Bauschäden am Objekt wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • vermietet

Lage

Barskamp, Bleckede / Barskamp (21354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mikrolage
Die vorliegende Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Barskamp. Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot durch einen Kindergarten und eine Grundschule direkt vor Ort sichergestellt. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Barskamp bietet ein sehr kulturelles Leben: Neben der Freiwilligen Feuerwehr und dem Schützenverein gibt es noch einen Turn- und Sportverein, den "TuS-Barskamp", mit ca. 600 Mitgliedern. Dieser bietet mehr als 40 Angebote im Breiten- und Reha-Sport an. Neben zwei kirchlichen Chören hat Barskamp auch einen Männergesangsverein. Die Kirchengemeinde organisiert neben den beiden Chören auch weitere Aktivitäten: Frauenkreise, Selbsthilfegruppen, Besuchskreise, den Posaunenchor und eine Jugendband. Zudem sind Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und lassen sich mit dem Auto innerhalb von ca. 10-15 Minuten erreichen.

Makrolage
Die Kleinstadt Bleckede hat rund 10.000 Einwohner und liegt im Süden von Hamburg im östlichen Teil des Landkreises Lüneburg. Ein umfangreiches Infrastrukturangebot im Bildungsbereich, Einrichtungen der Daseinsvorsorge speziell auch für Senioren, eine attraktive Natur mit hohem Erholungswert, ein breites Angebot an Handel und Dienstleistungen und ein aktives Vereinsleben bieten Familien ein erstklassiges und attraktives Wohnumfeld. Barskamp selbst hat ca. 800 Einwohner und liegt östlich von Bleckede, inmitten von Feldern und eingerahmt von größeren Waldgebieten, dem Schieringer Forst. Zwischen Barskamp und der Hansestadt Lüneburg verkehren die Regionalbuslinien 5101 und 5100. Die Buslinie 5101 fährt stündlich bis zum Bleckeder Bahnhof. Von hier aus gelangen Sie ca. alle 30 Minuten mit der 5100 bis zum Bahnhof in Lüneburg, mit einer Fahrtzeit von ca. 45 Minuten. Die Ankunfts- und Abfahrtszeiten der Busse sind auf die Zeiten der Metronom-Züge in Lüneburg abgestimmt. Für Pendler aber auch für Ausflügler interessant: Die Stadt Bleckede liegt im Tarifbereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Am Lüneburger Bahnhof (ZOB) besteht die Möglichkeit, in andere Regionalbusse sowie in Nah- und Fernzüge umzusteigen. Mit dem Auto ist die Universitätsstadt Lüneburg über die L 221 sehr gut erreichbar. Und über die Anschlussstelle zur A39 bei Lüneburg ist man in kurzer Zeit in Hamburg.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1947
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
135000 €
675 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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675 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
893 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.900 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hansestadt Immobilien GmbH
Hansestadt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bardowicker Str. 3, 21335 Lüneburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Tabea KieselbachDein Kontakt
Online-ID: 2el5n5n
Referenznummer: 616
Hansestadt Immobilien GmbH
Frau Tabea Kieselbach
Hansestadt Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen