Reihenmittelhaus zum Kauf

449000 €449.000 €5.110,98 €/m²

Finanzierung ab 1878 €/Monat

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3Zimmer

87,9 m²Wohnfläche

156 m²Grundstück

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Lichterfelde, Berlin (12205)

In einer schönen Seitenstraße des Schweizer Viertels steht dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1956. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 168 m² und einer Wohnfläche von ca. 88 m², verteilt auf 3 Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für die kleine Familie oder ein Paar.
Man betritt das Haus im Erdgeschoss über einen Windfang und gelangt über die Diele ins gemütliche Wohnzimmer. Von hier aus blickt man auf die Terrasse und in den Garten, dem idealen Platz warme Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen. Eine Einbauküche und das Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Über die Treppe gelangt man in die obere Etage, die mit 2 Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne das Obergeschoss bilden. Die Treppe ist mit einem Treppenlift ausgestattet.
Im Keller befindet sich die praktische Waschküche und die Speisekammer. Darüber hinaus bietet der Keller viel Stauraum, um all die Dinge des täglichen Lebens ordentlich zu verstauen.
Zur Immobilie gehört ein Außenparkplatz direkt vor der Haustür. Die freundliche Nachbarschaft und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilie besonders attraktiv für kleine Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause in Stadtnähe suchen.
Insgesamt besticht dieses Reihenmittelhaus durch seinen schönen Garten, die praktische Raumaufteilung und die attraktive Lage.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.

Der charmante Ortsteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf bietet für jeden Geschmack etwas. Sie finden hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Schwimmbad, Restaurants und Cafés.
Wichtige Magistralen sind die Goerzallee (hier finden Sie im 'Schweizer-Viertel' umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Ärzte-Zentrum) und die Drakestraße mit ihren vielen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, die im Norden an die B1 angebunden ist, welche nach Westen bzw. Osten führt.
Die Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut. In nur wenigen Gehminuten befinden sich mehrere Buslinien und über die Goerzallee gelangt man mit dem Auto schnell Richtung Autobahn 100. Die S-Bahnstationen Lichterfelde Ost wie auch Lichterfelde West sind ca. in 3 km Entfernung.
Der Flughafen BER ist mit dem PKW innerhalb von 30 Minuten erreichbar.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 296.04 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.40, Distanz zum Bus: 0.20 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen