Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
360000 €6.099 €/m²
2Zimmer
59 m²Wohnfläche

Herr Daniel Wissen
RE/MAX Living Immobilien Wehner und Wissen GbR

Bezugsfreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Lichtenberg - Carrée Alte Post

Perfekt für Singles, Paare jeden Alters zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Diese charmante, moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines ca. 1926 erbauten Wohnkomplexes in Berlin Lichtenberg. Bei dem Gebäude handelt es sich um das Carrée Alte Post (ehemaliges Postamt Lichtenberg) mit neuer Nutzung als Baudenkmal, welches von archis Architekten + Ingenieure GmbH entwickelt und zu modernen Wohnungen umgebaut wurde.
Die Fertigstellung der hier angebotenen Wohnung erfolgte Ende 2015.

Auf einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die Wohnung eine hervorragende Aufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich und offener Küche.
Das Schlafzimmer bietet eine praktische Nische, die als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung verfügt zudem noch über einen kleinen Abstellraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet.

Fordern Sie gerne weitere Unterlagen wie z.B. WEG-Protokolle, Wirtschaftsplan, 360°-Rundgang uvm. an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Besonderheiten:
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Baudenkmal
- expressionistische Stilelemente liebevoll erhalten

Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.

Angaben zum Wohngeld:
- monatliches Wohngeld: 177,20 € davon
---- > nicht umlegbare Kosten: 41,43 € (inkl. 10,33 € Instandhaltungsrücklage)

Lage

Lichtenberg, Berlin (10367)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Lichtenberg, einem gut angebundenen Stadtteil Berlins, der eine ideale Balance aus städtischem Leben und grünen Rückzugsorten bietet. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Spielplätzen, die besonders für Familien mit Kindern von Interesse sein dürften. Ebenso befinden sich mehrere Parks in kurzer Entfernung, die zum Entspannen und Erholen einladen.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Ring Center liegt ebenfalls fußläufig nur ca. 10 Minuten entfernt.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die Nähe zu mehreren Bahn- und Tramstationen gewährleistet, die sich innerhalb weniger Gehminuten befinden. Die nächste S- und U-Bahnstation (Frankfurter Allee) ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Mehrere Busstationen sind ebenfalls innerhalb von drei Minuten zu Fuß erreichbar. Damit ist eine schnelle Verbindung zu verschiedenen Teilen der Stadt möglich.

Die Anbindung an die bedeutenden Verkehrswege ist ebenfalls exzellent. Die Autobahnauffahrt ist in etwa zehn Fahrminuten zu erreichen und der nächstgelegene internationale Flughafen Berlin Brandenburg in etwa einer halben Stunde Fahrzeit.

Mit einer hohen Dichte an Freizeitmöglichkeiten ist der Standort besonders attraktiv. Fitnessstudios und Sportplätze sind zahlreich vorhanden, sodass aktive Lebensstile problemlos unterstützt werden können. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem kulturelle Anlaufpunkte wie Theater und Museen, die das vielfältige Freizeitangebot abrunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1926
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
360000 €
6.098,59 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) Käuferprovision inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
177.2 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.098,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!

===============

Wollen auch Sie Ihre Immobilie vom Profi vermarktet bekommen (mit Objektvideo, Drohnenansichten, 3D-Animationen, virtuellem Staging und vielem mehr), dann freue ich mich auf Ihren Anruf: 030-77907171
Gerne führe ich ein kostenfreies Beratungsgespräch und werte Ihre Immobilie ein! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Living Immobilien Wehner und Wissen GbRGewerblicher Anbieter
Reinhardtstr. 31, 10117 Berlin
partner badge
Partnerschaft
Herr Daniel WissenDein Kontakt
Online-ID: 2hwrs55
Referenznummer: 284DW24
Herr Daniel Wissen
RE/MAX Living Immobilien Wehner und Wissen GbR