Mehrfamilienhaus zum Kauf

930000 €930.000 €3.457 €/m²

Finanzierung ab 3883 €/Monat

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8Zimmer

269 m²Wohnfläche

1.013 m²Grundstück

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Fürth, Fürth (64658)

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Am Rande von Fürth, in leichter Hanglage mit schönem Blick über die Stadt und in die Odenwälder Berge, steht das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem historischen Fachwerkhaus auf einem großen Grundstück.
Die Immobilie aus dem Jahr 1979 wurde 2004 renoviert. Heizung, Heizkörper, Fenster und Küche, wurden erneuert. Das Haus befindet sich in einem einzugsbereiten Zustand. Lediglich die Einliegerwohnung bedarf einer Renovierung.

Über eine große Zufahrt erreichen Sie das Haus. Bedingt durch die Hanglage führen mehrere Stufen nach oben zum Erdgeschoss. Eine geflieste, große und überdachte Terrasse befindet sich vor dem Hauseingang.
Das Erdgeschoss ist komplett neu renoviert. Eine helle Diele führt sternförmig in die Räume. Die geräumige, neue Küche ist unbenutzt und offen zum Wohn- und Essbereich. Im Wohnzimmer gibt es viele Fenster und einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.
Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer komplettieren diese Etage.

Das gemütliche Dachgeschoss hat den gleichen Grundriss wie das Erdgeschoss, ist jedoch durch die Dachschrägen kleiner bemessen.
Auch hier gibt es eine schöne Balkon-Terrasse mit herrlichem Blick.

Die Einliegerwohnung hat, bedingt durch die Hanglage, helle Räume und einen Zugang zum Garten. Eine separate Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer bilden diese geschlossene Wohneinheit.

Zwei Kellerräume und zwei Garagen befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Rund um die Immobilien ist die Gartenfläche terrassiert und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an.

Das Haus bietet sich für die große, Genorationsübergreifende Familie, oder als Kapitalanlage zur Vermietung an.

Der Energieausweis wir zur Zeit erstellt.

Ein weiteres Highlight ist das alte Fachwerkhaus Baujahr um 1700, das auf dem vorderen Teil des Grundstücks steht und erwartungsvoll aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden möchte. Nach einer Komplettsanierung könnte es wieder in altem Glanz erstrahlen.
Das Fachwerkhaus kann aber, sollte es nicht saniert werden, im jetzigen Zustand belassen werden.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 318.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung