Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €2.772,32 €/m²

Finanzierung ab 2723 €/Monat

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8Zimmer

234,1m²

1.366m² Grundstück

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Kappeln (24376)

Genießen Sie die ruhige Wohnsituation mit Blick auf die hinter dem Haus liegenden Grünflächen (Wiese).
Dieses Haus aus dem Jahr 1973 wurde 1998 komplett saniert und besticht mit seinem offenen, großzügig gestalteten Wohnkonzept mit tollen Details. Die zahlreichen Fenster plus Wintergarten sowie eine herrliche Sonnenterasse, welche Sie aus der modernen Küche betreten, laden zum Wohlfühlen ein. Von dort gelangen Sie in den Anbau mit Sauna und dem Ruheraum. Im hinteren Bereich befindet sich die große beheizbare Garage mit 3 Stellplätzen , elektrischen Rolltoren und direktem Zugang zum Garten. 3 weitere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Im Zuge der Sanierung wurde eine Verklinkerung der Außenwände vorgenommen, 2021 das Bad im Obergeschoss erneuert und die Gasheizung mit Solarthermie wurde 2022 eingebaut. Das Haupthaus ist teilunterkellert. Dort befindet sich die Heizungsanlage, ein HWR bzw Hobbyraum und ein praktischer Abstellraum. Im Obergeschoss des Anbaus erwarten Sie 2 große Zimmer. Im oberen Bereich des Haupthauses stehen Ihnen 3 Schlafzimmer und ein großes Vollbad zur Verfügung. Der gesamte Flur strahlt hell und offen durch die große Dreiecksgaube - von hier genießen Sie den bereits erwähnten freien Blich über Wiesen und Felder.

Der Garten ist eingewachsen und verfügt über eine Vielzahl von Bäumen, Büschen und überwiegend Rasenfläche. Im hinteren Bereich stehen ein aus Holz errichteter Schuppen/Gartenhaus und ein Klettergerüst für Kinder zur Verfügung. Das Grundstück ist bereits eingezäunt, sodass Hunde einen freien Auslauf zur Verfügung haben.

Obwohl das Ursprungshaus älteren Baujahres ist, wurde durch die Um- und Anbauten ein moderner Wohnflair geschaffen.

Eine Wohnimmobilie mit diversen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Regionen Schwansen und Angeln sind durch die ca. 1,3 km entfernte Brücke, verbunden. Die Gemeinde Kappeln ist ein anerkannter Ostsee-Erholungsort und Hauptanziehungspunkt der nördlichen Schleiregion. Anziehungspunkte sind das bunte Treiben auf der Schlei sowie die malerische Hafenmeile. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants laden zum Bummeln und Verweilen ein. Segler und Angler finden hier optimale Reviere und für Erholungssuchende ist es ein wahres Paradies. Eine Bereicherung wird in Zukunft der Bau eines Yachthafens sein. Die nahgelegene Ostsee mit seinen diversen Ostseestränden, die malerischen Landschaften und Radwege entlang der Schlei, wie auch Arnis, die kleinste Stadt Deutschlands, sind sehr beliebt und schnell zu erreichen. So versprechen viele schöne Ausflugsziele in der näheren und weiteren Umgebung eine tolle Abwechslung. Kappeln selbst hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus und weiterführenden Schulen sowie ein großes Freizeitangebot. Größere Städte in der Nähe sind Eckernförde (ca. 25 km), Schleswig (ca. 36 km) und Flensburg (ca. 44 km), die mit dem Auto gut zu erreichen sind.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 111,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022, modernisiert