Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 8 Zimmer 234,1 m²<br/>Wohnfläche 1.366 m²<br/>Grundstück Kappeln 24376

Monat
8Zimmer
234,1 m²Wohnfläche
1.366 m²Grundstück

Herr Michael Pleger

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Großzügiges Wohnen auf tollem Grundstück in Sackgassenlage

Genießen Sie die ruhige Wohnsituation mit Blick auf die hinter dem Haus liegenden Grünflächen (Wiese).
Dieses Haus aus dem Jahr 1973 wurde 1998 komplett saniert und besticht mit seinem offenen, großzügig gestalteten Wohnkonzept mit tollen Details. Die zahlreichen Fenster plus Wintergarten sowie eine herrliche Sonnenterasse, welche Sie aus der modernen Küche betreten, laden zum Wohlfühlen ein. Von dort gelangen Sie in den Anbau mit Sauna und dem Ruheraum. Im hinteren Bereich befindet sich die große beheizbare Garage mit 3 Stellplätzen , elektrischen Rolltoren und direktem Zugang zum Garten. 3 weitere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Im Zuge der Sanierung wurde eine Verklinkerung der Außenwände vorgenommen, 2021 das Bad im Obergeschoss erneuert und die Gasheizung mit Solarthermie wurde 2022 eingebaut. Das Haupthaus ist teilunterkellert. Dort befindet sich die Heizungsanlage, ein HWR bzw Hobbyraum und ein praktischer Abstellraum. Im Obergeschoss des Anbaus erwarten Sie 2 große Zimmer. Im oberen Bereich des Haupthauses stehen Ihnen 3 Schlafzimmer und ein großes Vollbad zur Verfügung. Der gesamte Flur strahlt hell und offen durch die große Dreiecksgaube - von hier genießen Sie den bereits erwähnten freien Blich über Wiesen und Felder.

Der Garten ist eingewachsen und verfügt über eine Vielzahl von Bäumen, Büschen und überwiegend Rasenfläche. Im hinteren Bereich stehen ein aus Holz errichteter Schuppen/Gartenhaus und ein Klettergerüst für Kinder zur Verfügung. Das Grundstück ist bereits eingezäunt, sodass Hunde einen freien Auslauf zur Verfügung haben.

Obwohl das Ursprungshaus älteren Baujahres ist, wurde durch die Um- und Anbauten ein moderner Wohnflair geschaffen.

Eine Wohnimmobilie mit diversen Nutzungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
6 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Kappeln (24376)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Regionen Schwansen und Angeln sind durch die ca. 1,3 km entfernte Brücke, verbunden. Die Gemeinde Kappeln ist ein anerkannter Ostsee-Erholungsort und Hauptanziehungspunkt der nördlichen Schleiregion. Anziehungspunkte sind das bunte Treiben auf der Schlei sowie die malerische Hafenmeile. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants laden zum Bummeln und Verweilen ein. Segler und Angler finden hier optimale Reviere und für Erholungssuchende ist es ein wahres Paradies. Eine Bereicherung wird in Zukunft der Bau eines Yachthafens sein. Die nahgelegene Ostsee mit seinen diversen Ostseestränden, die malerischen Landschaften und Radwege entlang der Schlei, wie auch Arnis, die kleinste Stadt Deutschlands, sind sehr beliebt und schnell zu erreichen. So versprechen viele schöne Ausflugsziele in der näheren und weiteren Umgebung eine tolle Abwechslung. Kappeln selbst hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus und weiterführenden Schulen sowie ein großes Freizeitangebot. Größere Städte in der Nähe sind Eckernförde (ca. 25 km), Schleswig (ca. 36 km) und Flensburg (ca. 44 km), die mit dem Auto gut zu erreichen sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

2.772,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 111,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Nord eG -Immobilien-Gewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2grtq5a

Referenznummer: 8397