Reihenendhaus zum Kauf

575000 €575.000 €3.506 €/m²

Finanzierung ab 2380 €/Monat

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6Zimmer

164 m²Wohnfläche

492 m²Grundstück

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Titisee, Titisee-Neustadt (79822)

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Das gepflegte Anwesen, mit seinem schönen und sonnigen Garten, eignet sich ideal zur Nutzung für eine Familie mit Kindern, als auch zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Das Wohnhaus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und seither konstant modernisiert sowie sorgfältig gepflegt. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die ideal in das Gebäude integrierte Garage die es ermöglicht, trockenen Fußes ins Haus zu gelangen. Weitere Highlights sind unter anderem die Fußbodenheizung, die in allen Etagen vorhanden ist, der handgefertigte Kaminofen mit moderner Technik, die Photovoltaikanlage mit Wallbox und Batteriespeicher, die Solaranlage mit Warmwasserspeicher sowie der nach Süden ausgerichtete Wintergarten, um nur einige zu nennen. Bei der Zentralheizung handelt es sich um eine sognannte Hybridheizung, eine Öl-Brennwertheizung in Verbindung mit der Solaranlage für die Brauchwassererwärmung.

Das Haus bietet sich aufgrund seiner durchdachten Raumplanung und der vorhandenen technischen Anschlüsse auf allen Wohnebenen nicht nur ideal für eine Familie mit Kindern an, sondern eignet sich auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus. Jedes Stockwerk verfügt über ein Badezimmer mit WC, bzw. über eine Dusche mit WC sowie über separate Küchenanschlüsse. Diese Ausstattung ermöglicht es, das Haus flexibel an die Bedürfnisse verschiedener Generationen anzupassen.

Das schön angelegte rechteckige Grundstück ist mit Rasenflächen, blühenden Pflanzen, Sträuchern, Bäumen und einem kleinen Teich auf ansprechende Weise gestaltet. Ein Gartenpavillon und zwei an der nördlichen Wand des Hauses angebaute massive Holzblockhäuser mit in diesem Jahr erneuerten Dächern. In Kombination mit der neu angelegten Zufahrt, ergeben ein ansprechendes Gesamtbild.

RAUMAUFTEILUNG

Das ebenerdige, befahrbare und begehbare Erdgeschoss umfasst im Eingangsbereich einen Flur mit Garderobe, einen Vorratsraum, einen Abstellraum, die Küche, das Gäste­ WC mit Dusche sowie den Technikraum mit der Öl-Zentralheizung. Nach Durchquerung des Flurs erreicht man das Herzstück des Hauses. Dieser Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch seinen Kachelkaminofen, die holzvertäfelte Stube und den nach Süden ausgerichteten Wintergarten aus, was ein außergewöhnlich behagliches Wohngefühl schafft. Diese räumliche Konzeption ermöglicht eine optimale Nutzung, wobei die Ausrichtung des Wintergartens nach Süden ein Maximum an Licht und in den Wintermonaten zusätzliche Wärme während des Tages bietet. Die Terrasse, die sich vor dem Wintergarten befindet, rundet diesen Gesamtbereich optimal ab.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, welches mit einer nach Süden ausgerichteten Loggia ausgestattet ist, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, das ebenfalls als Hauswirtschaftsraum verwendet werden kann.

Das Dachgeschoss dient hauptsächlich als Gästewohnung für Besucher. Es ist in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und einer Wohndiele mit Küchenzeile unterteilt.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den hier beigefügten Grundrissplänen.

Sonstiges Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne unser Exposé mit weiteren Objektangaben und Objektfotos. Einen Besichtigungstermin können Sie ebenfalls gerne mit uns verabreden.

Der Verkauf erfolgt mit Makler-Alleinauftrag. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung und keine Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet