Wohnung zum Kauf 230.000 € 1 Zimmer 37,8 m²<br/>Wohnfläche 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Forstenried München 81477

Monat
1Zimmer
37,8 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Regina Knaub

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

1- Zimmer Apartment mit praktischer Raumaufteilung und Weitblick - kurzfristig verfügbar

Kurzbeschreibung München - Solln Objekt Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1966, das fortlaufend instandgehalten und modernisiert wurde. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung. Die rund 38 m² Wohnfläche bieten eine praktische Raumaufteilung, die komfortables Wohnen ermöglicht. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine großzügige Diele, die über eine praktische Abstellkammer verfügt und zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus erreicht man linker Hand das innenliegende, modernisierte Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Im Rahmen der Modernisierungen wurden auch die Elektroinstallationen erneuert, was zeitgemäßen Komfort und Sicherheit gewährleistet. Das geräumige Wohn-/ Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen großen Esstisch und lässt sich flexibel gestalten. Vom Wohn-/ Schlafzimmer aus hat man direkten Zugang zur separaten Küche, die alle notwendigen Anschlüsse und Platz für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten bietet. Zudem führt das Wohn-/Schlafzimmer auf die nach Osten ausgerichtete Loggia, die mit einem traumhaften Ausblick begeistert und ideal für entspannte Stunden in der Morgensonne ist. Neue Fenster sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Hausgemeinschaft profitiert von einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einem Fahrradkeller. Die Wohnung ist ab Januar 2025 bezugsfrei und stellt somit eine hervorragende Möglichkeit dar, in eine gut verwaltete Immobilie zu investieren. Ob als komfortables Zuhause für Selbstnutzer oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung bietet beides.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Loggia

Lage

Forstenried, München (81477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Münchner Süden liegt eines der attraktivsten und exklusivsten Wohngebiete. Solln, der südlichste und höchstgelegene Stadtteil der bayrischen Landeshauptstadt. Das Objekt befindet sich in einer urbanen Bestlage, in der idyllischen und historisch gewachsenen Parkstadt Solln. In und um Solln bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Nordosten laden die Isarauen zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine erstklassige ärztliche Versorgung ist durch fußläufig erreichbare Apotheken und zahlreiche Ärzte und Spezialisten sowie die renommierten Münchner Kliniken gewährleistet. Solln ist mit zwei S-Bahnlinien (S7 und S20) direkt an die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten bis zum Marienplatz) und das Umland angeschlossen. Die Bushaltestelle Gulbranssonstraße (Buslinien 63 und 134) ist ca. sieben Minuten vom Objekt gelegen. Die Linie 63 bietet eine direkte Anbindung in ca. fünf Minuten an die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee bzw. Aidenbachstraße (U3). Mit der Buslinie 134 erreicht man die U-Bahnstation Fürstenried West (U3) bzw. die Theresienenhöhe über den Harras (U6). Über die Forstenrieder Allee ist das Münchner Umland in Richtung Süden, als auch die Münchner Innenstadt sowie der Mittlere Ring kurzerhand zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr der Anlagetechnik: 1966

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

230000 €

6.091,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

209.59 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.091,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 13 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbHGewerblicher Anbieter

Ungererstraße 75, 80805 München

Frau Regina KnaubDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmy655

Referenznummer: 1/20/020-021/010739