Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

745000 €745.000 €4.543 €/m²

Finanzierung ab 2950 €/Monat

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6Zimmer

164 m²Wohnfläche

547 m²Grundstück

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Bärenkeller, Augsburg Bärenkeller (86156)

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Diese beeindruckende und komplett modernisierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 164 m² alles, was das Herz begehrt. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer samt Ankleidezimmer sowie einem Gäste- und Kinderzimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie.

Wohnfläche: 164 m²
Grundstücksgröße: 547 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 1
Gäste-/Kinderzimmer: 2
Bäder: 2 mit Dusche und 1x Badewanne
Gäste-WC: 1
Garage + 4 Stellplätze
Wasch- und Werkraum
Billardzimmer

Die zwei modernen und neu gefliesten Bäder (EG und OG) sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich bieten höchsten Komfort und verhindern morgendlichen Stau im Badezimmer.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gepflegte und nicht einsehbare Garten auf dem 547 m² großen Grundstück. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen genießen und die Seele baumeln lassen. Ob für Spiel und Spaß der Kinder oder gemütliche Grillabende mit Freunden - dieser Garten lässt keine Wünsche offen.

Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight: In unmittelbarer Nähe zur Uniklinik und mit schneller Anbindung an die A8/B17 wohnen Sie hier sowohl zentral als auch verkehrsgünstig.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eckdaten:
- Energieausweis von 2024 liegt bei
- exakte Immobilienvermessung kann bei Kauf übergeben werden
- Wohnflächenberechnung sowie Teilungserklärung etc. liegen vor

Besonderheiten:
- Zentrale Lage mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur
- Großzügige Wohnfläche
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

Wichtige Hinweise:
- Keine Spaßanfragen: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur ernstgemeinte Anfragen beantworten.
- Schufa-Auskunft: Bitte bringen Sie (wenn möglich) eine aktuelle Schufa-Auskunft zur Besichtigung mit.
- Finanzierungsnachweis: Um Finanzierungsbestätigung zur Besichtigung wird gebeten.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder eine lukrative Investition zu tätigen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert