Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 5.000.000 € 55 Zimmer Friedlingen Weil am Rhein 79576

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
5000000 €
Finanzierung ab 20698 €/Monat
55Zimmer

Herr Martin Koch

Martin Koch Immobilien

16 Familienhaus mit großer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss

Objektbeschreibung Gut vermietetes 16 Familienhaus mit 16 Stück 3 Zimmer Wohnungen, direkt an der Tramlinie im Herzen von Weil-Friedlingen. Im Erdgeschoss ist eine große Gewerbeeinheit, vermietet als Spielothek. Das Objekt ist sehr gut vermietet und bringt eine monatliche Kaltmiete von 18.300,00 €, jährlich 219.600,- € und entspricht einer Nettorendite von 4,3%. Alle Wohnungen sind gut vermietet und hätten noch Mietsteigerungs - Potenzial. Raumaufteilung siehe Grundriss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

20 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
5 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Friedlingen, Weil am Rhein (79576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Absolute Zentrumslage in Weil-Friedlingen, direkt an der Tramhaltestelle zur Verbindung zwischen Weil und Basel. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vor Ort in direkter Lauflage.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

5000000 €

Provision für Käufer

Mit dem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision von 3,57% incl. Mwst. zur Zahlung fällig.

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

22,70

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Niedrigster Wert in der Region

2.172 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.193 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach vorheriger Absprache mit unserem Büro. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Martin Koch ImmobilienGewerblicher Anbieter

Mühlenrain 2, 79576 Weil am Rhein

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2f8ks57