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Mehrfamilienhaus zum Kauf
2195000 €5.701 €/m²
12Zimmer
385 m²Wohnfläche
610 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Herr Florian Busch
Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vier gehobene Wohneinheiten in Neubau-Mehrfamilienhaus - KFW-40 Standard

Zum Verkauf bieten wir in kleines Neubauprojekt mit vier Eigentumswohnungen und vier KFZ-Stellplätzen im Freien an. Zwei Wohneinheiten sind als Maisonettewohnungen mit jeweils 4 Zimmern gestaltet und im Erdgeschoss befinden sich zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Garten. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2025 geplant. Das Neubauprojekt überzeugt mit einer hochwertigen, schlichten Ausstattung wie zum Beispiel Eichenparkett und eine Q2 Spachtelung in den Wohnräumen. Der KFW-40 Standard wird unter Anderem durch eine Wärmepumpe als Niedertemperatursystem und eine PV-Anlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms erreicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1. Quartal 2025
  • 4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse

Lage

Buchenbach, Buchenbach (79256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Himmelreich ist ein Ortsteil der Gemeinde Buchenbach im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Er liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau und befindet sich in einer Höhenlage von rund 800 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebung von Himmelreich ist geprägt von der typischen Schwarzwaldlandschaft mit dichten Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln. Diese Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Himmelreich ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B31 verläuft in direkter Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Freiburg, Kirchzarten und Hinterzarten. Zudem gibt es eine regelmäßige und schnelle Zugverbindung nach Freiburg Hauptbahnhof und Titisee-Neustadt. Himmelreich bietet somit eine solide Verkehrsanbindung, die sowohl den Zugang zu städtischen Infrastrukturen als auch die Erschließung der ländlichen Umgebung unterstützt. Insgesamt zeichnet sich der Ort durch seine ruhige, naturnahe Lage aus, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist. Die Nähe zu Freiburg und Kirchzarten ermöglicht den Zugang zu städtischen Infrastrukturen und Dienstleistungen, während die ländliche Umgebung und der Schwarzwald eine hohe Lebensqualität bieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
2195000 €
5.701,30 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.701,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.696 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.761 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Sprenker & Röder Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wilhelmstr. 18, 79098 Freiburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Florian Busch
Herr Florian BuschDein Kontakt
Online-ID: 2ggnc5j
Referenznummer: 22066
Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Herr Florian Busch
Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé