Wohnanlage zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 5.757.000 € 104 Zimmer 2.413,3 m²<br/>Fläche Villacher-, Krainer-, Gmünder-, Grossglö Laubegast (Kärntner Weg) Dresden 01279

Monat
104Zimmer
2.413,3 m²Fläche

Herr Thomas Müller

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Attraktives Wohnunspaket in bester Siedungslage von DD- Laubegast

Zum Verkauf steht ein interessantes Wohnungspaket mit Denkmalschutz in einer herrlichen und gewachsenen Wohnanlage.
Die 45 Wohnungen verteilen sich auf eine in sich geschlossene Wohnanlage mit grünen Innenhöfen und schönen Fassaden, welche sich in fünf eigenständige Eigentumswohnanlagen aufteilen.

Die Wohnhäuser in der sehr gepflegten Wohnanlage wurden etwa um 1927 in traditioneller Massivbauweise errichtet. Die Kellerdecken wurden massiv und die Geschossdecken wurden mit Holzbalken errichtet.
Die großzügigen Dachböden wurden nachträglich zu Wohnungen umgebaut. Die Treppenhäuser wurden teilweise massiv und auch mit Holz ausgebildet.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Villacher-, Krainer-, Gmünder-, Grossglö, Laubegast (Kärntner Weg), Dresden (01279)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die fast geschlossenen Wohnanlage befindet sich am Rande von DD- Laubegast.
Die historische Altstadt und der Ortskern sind fußläufig gut erreichbar. Alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfes und lassen kaum Wünsche offen.
Die Straßenbahn erreicht man in wenigen Minuten.
Besonders zu erwähnen wäre die nahe gelegene Elbe mit Ihren schönen Ufern, dem Elberadweg, dem Fernsehturm und dem Schloss Pillnitz. Kurz gesagt man wohnt hier, wo andere Urlaub machen.
Allerdings befindet sich die Wohnanlage im Überflutungsgebiet der Elbe und war um 2002 vom Jahrhunderthochwasser betroffen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1924
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

5757000 €

2.444,69 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 198.675,36 EUR

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2.444,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.595 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.721 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. Stichworte Wohnfläche: 2.354,90 m², Gesamtfläche: 2.413,30 m², vermietbare Fläche: 2.413,30 m²

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Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter

Universitätsstr. 133, 44803 Bochum

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2h2mp5f

Referenznummer: 2490-P