Mehrfamilienhaus zum Kauf

539000 €539.000 €1.653 €/m²

Finanzierung ab 2233 €/Monat

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12,5Zimmer

326 m²Wohnfläche

1.129 m²Grundstück

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Hemmelte, Lastrup / Hemmelte (49688)

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Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Anlagemöglichkeit? Dann sollten Sie zuschlagen. Mit einer jährlichen Kaltmiete von aktuell ca. 45.600 Euro lässt sich hier eine Brutto-Rendite von knapp 8,5 Prozent erwirtschaften. Die Immobilie ist zudem erst im Jahr 2022 saniert worden und zeichnet sich daher auch durch ein sehr gutes energetisches Niveau aus.

Die ursprünglich circa im Jahr 1963 erbaute Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.129 m² großen Eigentumsgrundstück und verfügt derzeit über drei Wohneinheiten. Diese verteilen sich auf eine ca. 160 m² große Erdgeschosswonung und zwei Dachgeschosswohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils gut 80 m². Die geräumige Erdgeschosswohnung eignet sich mit ihren bis zu 6,5 Schlafräumen sowie den zwei Bädern für die große Familie ebenso wie für eine zimmerweise Vermietung. Die oberen beiden Einheiten sind hingegen als Ein- bzw. Zwei-Zimmer-Wohnungen für Allenstehende oder Paare ideal.

Die Immobilie ist zudem teilweise unterkellert und verfügt über ausreichende Parkflächen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis: Ein Energieausweis lag bei Anzeigenerstellung noch nicht vor.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², vermietbare Fläche: 326,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 8.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 9.80, Distanz zum Bus: 0.13