Wohnung zum Kauf 320.000 € 2 Zimmer 73,2 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Sonthofen Sonthofen 87527

Monat
2Zimmer
73,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Dierk Jensen

VR Bank Kempten-Oberallgäu eG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Kapitalanlage in sonniger Stadtlage

Die erhöhte Wohnlage und der herausragende Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Berge begeistern bei dieser großzügigen 2-Zimmer-Wohnung. Sie ist derzeit fest vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmieteinnahme von 7.512 €/Jahr. Ein Fahrstuhl bietet einen bequemen Zugang zur Wohnung und zur Tiefgarage. Angrenzend an das Schlafzimmer ist eine geräumige Ankleide, die als Schrankraum genutzt wird. Vom Wohnzimmer kommt man auf den sonnigen Westbalkon und von der Küche aus in den Wintergarten. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz.

*** Energieausweis wird derzeit erstellt ***

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Teppich

Lage

Sonthofen, Sonthofen (87527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in erhöhter Lage von Sonthofen und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe lädt der Park am Kalvarienberg zu erholsamen Spaziergängen ein, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus sowie ein medizinisches Versorgungszentrum schnell erreichbar sind.
Mit einer Entfernung von nur etwa einem Kilometer zum Bahnhof ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - die beliebten Wanderwege in die Allgäuer Natur sowie das Erlebnisbad Wonnemar befinden sich in direkter Nähe zur Immobilie.
Die Bergstraße liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Sonthofen, die durch ihre Mischung aus Ruhe, Nähe zur Natur und hervorragender Infrastruktur besticht. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die die Vorzüge einer zentralen und dennoch naturnahen Lage schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

320000 €

4.373,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

273.37 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.512,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.373,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.499 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.613 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis/Reisepass festzuhalten.
Wir bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Anbei erhalten Sie unsere Verbraucherinformationen.

[URL="https://www.vrbank-ke-oa.de/service/agb.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Kempten-Oberallgäu eGGewerblicher Anbieter

Promenadenstraße 19, 87527 Sonthofen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dierk JensenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqcr56

Referenznummer: 1376