Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

269900 €269.900 €3.749 €/m²

Finanzierung ab 1069 €/Monat

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3Zimmer

72 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Humboldtstraße 109, Galgenhof, Nürnberg (90459)

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Objektbeschreibung In dem ca. 1903 erbauten Gebäude aus der Jugendstilzeit befindet sich diese sehr geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung und überzeugt durch Ihren klassischen Altbau-Charme.
Geben Sie dieser tollen Wohnung Ihre persönliche Note durch wenige Handgriffe, wie z.B. durcheinen neuen Anstrich.
Die schönen Echtholz-Türstöcke und Türen sowie die für diese Zeit großzügigen Deckenhöhen von fast 3 Metern unterstreichen das positive Bild zusätzlich.
Technisch befindet sich die Wohnung in einem tollen Zustand.
Durch das 2014 komplett sanierte Badezimmer mitsamt Leitungen oder die 2013 kompletterneuerte Wohnungselektrik ist die Immobilie ausreichend gerüstet für viele weitere Jahre.
Die Rechnungen hierzu liegen selbstverständlich vor.
Im Jahr 2003 wurden die Fenster durch Kunststoff-Isolierglasfenster ausgetauscht.
Des weiteren verfügt die Wohnung über einen sehr hochwertige Echtholz Dielenboden.
Badezimmer und Küche sind gefliest.
Der durchdachte Grundriss sowie die lichtdurchfluteten Räume mit ihren hohen Decken und die großzügige Raumaufteilung setzen Ihrer Kreativität bzgl. der Gestaltung keine Grenzen.
Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie im ersten Obergeschoss in die Wohnung und betreten Sie den großzügigen, langen und vor allem hellen Flur, von dem aus alle Räume separat zu erreichen sind.
Alle Wohnräume können individuell als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das funktionale Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet ausreichend Platz für die ganzeFamilie.
Im Zuge der Elektrosanierung im Jahr 2013 wurde lediglich im Flur die Decke etwas abgehängt.
Eine eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Weitere Details wie die Adresse, Protokolle, Abrechnungen, etc.. liegen vor.
Raumaufteilung 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, WC

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: frei werdend