Mehrfamilienhaus zum Kauf 233.000 € 20 Zimmer 479 m²<br/>Wohnfläche 321 m²<br/>Grundstück Theodor-Körner-Str. 26 Remda Remda 07407

Monat
20Zimmer
479 m²Wohnfläche
321 m²Grundstück

Herr Marc Frings

Atlas Immobilienservice GmbH

ATLAS Immobilien: Renditeperle zwischen Rudolstadt und Stadtilm großes Potenzial Faktor 10 !!

** Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage ** // Top Preis-/Leistungsverhältnis mit viel Potenzial !

Die Flächen und Kaltmieten verteilen sich wie folgt:

Gewerberäume im EG: 50,- €, Mietvertrag aus 7/2019
Wohnung 1 EG li:260,- €, Neuvermietung aus 9/2022
Wohnung 2 EG re: 355,- €, Neuvermietung aus 7/2021
Wohnung 3 1. OG re: 180,- €, Mietvertrag aus 7/2009
Wohnung 4 1. OG li: 642 €, Neuvermietung aus 5/2020 inkl. Einbauküche
Wohnung 5 2. OG li: Leerstand, ca. 100qm Ausbaureserve
Wohnung 6 2. OG re: 375 €, Neuvermietung aus 6/2021

Summe: ca. 479 Quadratmeter Wohnfläche, ca. 540 qm Nutzfläche

Jahresnettokaltmiete: IST: 22.344,- und Soll: ca. 29.000,- € nach Ausbau Leerwohnung. Weiteres (erhebliches) Steigerungspotenzial nach weiteren Sanierungen im Haus bzw. den Wohnungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
vermietet

Lage

Theodor-Körner-Str. 26, Remda, Remda (07407)

Theodor-Körner-Str. 26, Remda

Remda-Teichel ist eine Stadt in Thüringen welche seit 2019 zu Rudolstadt gehört.

Der Bodenrichtwert beträgt 28€/qm (Stand: 1.1.2022).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1939
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

233000 €

486,43 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt brutto 3,57%. Fällig nach Beurkundung. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.344,00 EUR

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10,43

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486,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

524 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.619 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Angaben der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Recherchen sind Fehler nicht ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 540,00 m², vermietbare Fläche: 479,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Atlas Immobilienservice GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Külz-Str. 22, 99084 Erfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marc FringsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2735g5u

Referenznummer: 2803