Mehrfamilienhaus zum Kauf 233.000 € 20 Zimmer 479 m²<br/>Wohnfläche 321 m²<br/>Grundstück Theodor-Körner-Str. 26 Remda Remda 07407

Monat
20Zimmer
479 m²Wohnfläche
321 m²Grundstück

Herr Marc Frings

Atlas Immobilienservice GmbH

ATLAS Immobilien: Renditeperle zwischen Rudolstadt und Stadtilm großes Potenzial Faktor 10 !!

** Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage ** // Top Preis-/Leistungsverhältnis mit viel Potenzial !

Die Flächen und Kaltmieten verteilen sich wie folgt:

Gewerberäume im EG: 50,- €, Mietvertrag aus 7/2019
Wohnung 1 EG li:260,- €, Neuvermietung aus 9/2022
Wohnung 2 EG re: 355,- €, Neuvermietung aus 7/2021
Wohnung 3 1. OG re: 180,- €, Mietvertrag aus 7/2009
Wohnung 4 1. OG li: 642 €, Neuvermietung aus 5/2020 inkl. Einbauküche
Wohnung 5 2. OG li: Leerstand, ca. 100qm Ausbaureserve
Wohnung 6 2. OG re: 375 €, Neuvermietung aus 6/2021

Summe: ca. 479 Quadratmeter Wohnfläche, ca. 540 qm Nutzfläche

Jahresnettokaltmiete: IST: 22.344,- und Soll: ca. 29.000,- € nach Ausbau Leerwohnung. Weiteres (erhebliches) Steigerungspotenzial nach weiteren Sanierungen im Haus bzw. den Wohnungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
vermietet

Lage

Theodor-Körner-Str. 26, Remda, Remda (07407)

Theodor-Körner-Str. 26, Remda

Remda-Teichel ist eine Stadt in Thüringen welche seit 2019 zu Rudolstadt gehört.

Der Bodenrichtwert beträgt 28€/qm (Stand: 1.1.2022).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1939
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

233000 €

486,43 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt brutto 3,57%. Fällig nach Beurkundung. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.344,00 EUR

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x-fache Miete

10,43

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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486,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

537 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.257 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Angaben der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Recherchen sind Fehler nicht ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 540,00 m², vermietbare Fläche: 479,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Atlas Immobilienservice GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Külz-Str. 22, 99084 Erfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marc FringsDein Kontakt

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Online-ID: 2735g5u

Referenznummer: 2803