Bungalow zum Kauf 399.000 € 3,5 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Probstdorf 2301

Bungalow zum Kauf
399000 €5.320 €/m²
3,5Zimmer
75 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Frau Bogumila Daum

Triton Immobilienvermittlung GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bungalow zu verkaufen

Bungalow mit großzügigem Grundstück und vielen Extras

Objektbeschreibung
Dieser Bungalow wurde auf einem 600 m² großen Grundstück errichtet und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Haus umfasst zwei Schlafzimmer sowie einen hellen, offenen Wohnbereich, der nahtlos in eine 2017 neu eingebaute, moderne Küche übergeht. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Schwedenofen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Zusätzlich ist in allen Räumen eine Fußbodenheizung installiert.

2017 wurde der Bungalow umfassend renoviert. Neben der neuen Küche wurden auch alle Böden neu verfließt. Die Fenster wurden neu eingebaut und sind dreifach verglast, ausgestattet mit Außenjalousien und Fliegengittern, die für eine ausgezeichnete Dämmung sorgen. Die Fassade wurde mit einer 14 cm starken Wärmedämmung versehen, und das Dach wurde ebenfalls erneuert. Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzliches Potenzial. Der Keller ist voll unterkellert und beheizt, was zusätzliche Nutzungsflächen schafft.

Ein separater Waschraum mit direktem Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung und Highlights

    2017 umfassend renoviert
    Neu eingebaute, dreifach verglaste Fenster mit Außenjalousien und Fliegengittern
    Neue Fassade mit 14 cm Wärmedämmung
    Erneuertes Dach
    Ausbaufähiger Dachboden
    Schwedenofen im Wohnzimmer
    Fußbodenheizung
    2017 neu eingebaute Küche
    Böden 2017 neu verfließt
    Voll unterkellert und beheizt
    Waschraum mit direktem Zugang zum Garten
    Große Terrasse mit Überdachung
    Große Garage
    Nebengebäude mit viel Stauraum

Außenbereich
Das 600 m² große Grundstück umfasst eine große Garage sowie ein Nebengebäude mit zusätzlichem Stauraum. Der Garten bietet großzügige Flächen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die überdachte Terrasse lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.

Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten sind gegeben.

Kontaktinformationen:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Frau Bogumila Daum
Telefonnummer: +43 660 5247423
E-Mail: office@triton-immobilienvermittlung.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <6.000m
Arzt <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <3.500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <5.500m
Post <5.500m
Polizei <5.500m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
teilweise erschlossen

Lage

Probstdorf (2301)

Lagebeschreibung - 2301 Groß-Enzersdorf

Das angebotene Objekt befindet sich in der charmanten Gemeinde Groß-Enzersdorf, welche etwa 15 Kilometer östlich von Wien liegt. Die ruhige, grüne Umgebung bietet den Bewohnern eine angenehme Wohnqualität, während die Nähe zur Wiener Stadtgrenze eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt gewährleistet.

Infrastruktur
Groß-Enzersdorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte. Zudem bietet die Gemeinde eine breite Palette an Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und Schulen, sowie eine gute medizinische Versorgung durch Apotheken und Allgemeinmediziner.

Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto in rund 10 Minuten erreichbar, und dank der Nähe zur S2 sowie der Buslinien, die regelmäßig ins Wiener Stadtzentrum und zum U-Bahn-Anschluss in Aspern Nord (U2) verkehren, ist auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel unkompliziert und komfortabel.

Freizeit und Naherholung
Die Lage bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Donauauen, eines der größten Augebiete Europas, befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Diverse Sportvereine, Tennisplätze und eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen stehen zur Verfügung.

Wirtschaft und Entwicklung
Groß-Enzersdorf entwickelt sich stetig weiter, wobei sich die Gemeinde ihren charmanten ländlichen Charakter bewahrt hat. Mit der Erweiterung des Gewerbeparks und neuen Wohnbauprojekten wächst die Bedeutung der Region, insbesondere für Pendler, die im Grünen wohnen und dennoch die Nähe zur Metropole Wien schätzen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

5.320 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 75,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Triton Immobilienvermittlung GmbHGewerblicher Anbieter

Hutweide 4, 7053 HORNSTEIN

Frau Bogumila DaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghbf5g

Referenznummer: OBGC20241020113708112e2b7197d36