Einfamilienhaus zum Kauf 293.000 € 3 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 584 m²<br/>Grundstück Meilerweg 16 Rommelsdorf Nümbrecht / Rommelsdorf 51588

Monat
3Zimmer
105 m²Wohnfläche
584 m²Grundstück

Herr Michael Hahn

Michael Hahn Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Nümbrecht Rommelsdorf: Verklinkerter Massivbau mit Garage

Sie suchen schon länger ein solides Zuhause in ruhiger Lage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Mit Ihren ca. 105m² Wohnfläche auf einem ca. 584m² Grundstück bietet diese Immobilie genügend Potenzial, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss befindet sich direkt neben der Haustüre ein Zugang zur Garage und der Treppenabgang zum Keller bzw. Souterrain hin. Geradeaus gelangt man durch das Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche in das Schlafzimmer. Direkt nebenan liegt ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu Terrasse sowie zur Küche. Aus der Küche wiederum geht es auch wieder in den Flur. Ebenfalls auf dieser Etage gibt es ein Tageslicht-Gäste-WC und eine Garderobe.
Im Untergeschoss des Hauses findet sich jede Menge Stauraum und die Möglichkeit, die ein oder andere Party zu schmeißen. Hier liegen ein Partyraum, ein Abstellraum mit Zugang zum Heizungskeller und ein Vorratskeller. Außerdem befindet sich hier noch weiterer Wohnraum: Ein Zimmer mit Fenster zum Garten könnte eventuell als zweites Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Über einen Zwischenflur gelangen Sie nach draußen aufs Grundstück.
Der eigene Garten rundet dieses tolle Angebot ab. Nicht zu groß und nicht zu klein - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Eigentum zu genießen.
Sie überlegen schon, was sich alles aus diesem schmucken Häuschen machen lässt? Dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage.

Weitere Angebote finden Sie unter www.michael-hahn-immobilien.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Meilerweg 16, Rommelsdorf, Nümbrecht / Rommelsdorf (51588)

Die Luft ist rein - denn: Diese Immobilie befindet sich im Heilklima-Kurort Nümbrecht und liegt nur ca. 5 km vom Zentrum entfernt. Hier haben Sie die Qual der Wahl: Möchten Sie Fußball, Handball, Tischtennis oder Tennis spielen? Oder doch lieber die Natur beim Reiten oder Nordic Walking genießen? Auch der Kurpark lädt Sie zum Entspannen und Genießen ein. Egal, wofür Sie sich entscheiden: Natur und frische Luft sind reichlich vorhanden. Der Ortskern Nümbrechts steht unter Denkmalschutz und lädt mit vielen sehenswerten Dingen zum Verweilen ein. Vielleicht haben Sie auch Lust auf einen Ausflug in die nähere Umgebung? Dann sind Sie in Nümbrecht und Umgebung genau richtig: Ob Schloss Homburg, Naturerlebnispfad, Tropfsteinhöhle, Aussichtsturm, Fachwerkdorf oder eine Fahrt mit der Oberbergischen Postkutsche - hier findet sicher jeder etwas.
Natürlich bietet Nümbrecht auch eine gute Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso wie Arztpraxen, Banken und Supermärkte. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Städte Köln und Bonn gut erreichbar.
Die Autobahnauffahrt zur A4, befindet sich in Gummersbach. Der Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 45 Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

293000 €

2.790,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.790,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.176 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.225 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten.
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Die Provision inkl. der MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mhi Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Hahn Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Niederheimbach 4, 53804 Much

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael HahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hazh58

Referenznummer: 4076