Reihenmittelhaus zum Kauf 930.000 € 5 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 140 m²<br/>Grundstück Solln München 81477

Reihenmittelhaus zum Kauf
930000 €
5Zimmer
122 m²Wohnfläche
140 m²Grundstück
Solln, München (81477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Christian Hoch

PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis

930.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert

Reihenmittelhaus (Fernwärme) in München-Solln - Raumwunder auf ca. 120 m² zzgl. Hobbyraum

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Reihenmittelhaus in München-Solln in einem verkehrsberuhigten Bereich sowie familienfreundlichem und gepflegtem Umfeld vorstellen zu dürfen. Sie erreichen das Haus auf real geteiltem Grundstück über eine gemeinschaftliche Zuwegung.
Auf der Erdgeschoss-Ebene erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit vorgelagerter, überdachter Terrasse und Süd-Garten, eine separate Küche mit Möglichkeit, die nicht tragende Wand zum Wohnzimmer zu entfernen, sowie der Eingangsflur mit Garderoben-Ecke und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer mit Balkon und das dazwischenliegende Wannenbad.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad.
Im Dachspitz ist genügend Stauraum und über eine Einschubleiter zu erreichen.
Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein großzügiger Hobbyraum. Auf dieser Ebene gelangen Sie in den Kellerraum, welcher in Wasch-und Trockenbereich sowie Lagerbereich unterteilt werden kann. Daneben befindet sich die Übergabestation der Fernwärme.
Das Haus ist in einem substanziell guten, aber renovierungsbedürftigem Zustand. Sukzessive wurden alle Fenster ausgetauscht sowie die Bäder im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss bereits erneuert. Malerarbeiten sowie Austausch der Böden sind Maßnahmen, die zunächst durchgeführt sollten.
Im Garagenhaus der Siedlung befindet sich der Pkw-Stellplatz, welcher dem Haus zugeschlüsselt ist.
Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin kommen Sie gerne auf uns zu.

Partnerservices

Lage

Der im Münchner Süden gelegene Stadtteil Solln zählt zu den besten Wohnlagen in ganz München und ist gekennzeichnet durch seine Villenbebauung, seine exklusiven Einfamilienhäuser, gepflegten Reihenhäuser und kleineren Wohnanlagen auf alteingewachsenen Grundstücken. Der citynahe grüne Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Mit der S-Bahn-Anbindung, welche in nur ca. 15 Gehminuten vom Objekt erreicht werden kann (S7), fahren Sie bequem in ca. 8 Minuten ins Zentrum. Ebenfalls sind in der näheren Umgebung Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Zahlreiche gastronomische Highlights finden Sie hier in der Umgebung. So zum Beispiel der berühmte Biergarten "Waldwirtschaft" in Großhesselohe, das thailändische Spezialitätenrestaurant "Mangostin", das "Asamschlössl" oder den Hinterbrühler See mit seinen Booten und der Traditionsgaststätte "Hinterbrühler". Ausgezeichnet ist der hohe Freizeitwert der nahegelegenen, neugestalteten Isarauen, des Forstenrieder Parks oder des Perlacher Forstes. An den bewaldeten Isarhochufern lässt es sich herrlich wandern oder radeln. Ebenso gibt es hier eines der schönsten Sommerbäder, das "Maria-Einsiedel-Bad" und einen Golfplatz. Neben all diesen Vorzügen ist die beliebte Innenstadt in nur ca. 10-15 Autominuten oder in ca. 25 Radelminuten entlang der Isar erreichbar. Durch die kurzen Wege zum "Mittleren Ring" sind von hier aus die wichtigsten Autobahnanschlüsse Münchens gut erreichbar.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen