Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

141000 €141.000 €3.204 €/m²

Finanzierung ab 558 €/Monat

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2Zimmer

44 m²Wohnfläche

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Lindenberg, Lindenberg im Allgäu (88161)

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Provision Bei Abschluss eines erfolgreichen notariellen Kaufvertrags fällt für den Köufer eine Provision in Höhe von 2 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an (gleiche Höhe beim Verkäufer). Wir danken Ihnen für Ihr Vertrauen und stehen Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses mit Rat und Tat zur Seite. Aufgepasst Kapitalanleger! Kernmerkmale auf einen Blick:
-2022 neu verlegter Vynilboden in GESAMTER Wohnung (3 Bild)
-attraktive Rendite durch solventen, unkomplizierten Mieter
-sehr gute Rücklagensituation
-zentrale Lage
-erneuerte Fenster & Küchenutensilien (Kühlschrank, etc.)
-Energieeffizenzklasse: D (122,5 kWh/m2a)

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf 44 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südwest-Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1972, das sich in gepflegtem Zustand präsentiert. Die Ausstattung der Wohnung ist als solide und modern zu bewerten: Im Jahr 2022 wurde die gesamte Wohnung mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der von einem Fachmann verlegt wurde. Eine funktionale Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer und einem hellen Bad bietet die Wohnung auch einen praktischen Abstellraum und zusätzlichen Stauraum im dazugehörigen Keller.
Ein zuverlässiger, langjähriger Mieter sorgt für stabile Mieteinnahmen. Mit einem Hausgeld von 119€ monatlich und einer sehr guten Rücklagensituation ist die Wohnung nicht nur attraktiv, sondern auch wirtschaftlich interessant. Die Verwaltung der Immobilie liegt in den bewährten Händen der lokalen Hausverwaltung Steib, die für eine professionelle Betreuung sorgt. durchdachte Raumaufteilung Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine durchdachte und gefragte Raumaufteilung legen – ideal für die Vermietung und optimale Renditechancen.

Die klare Struktur der Wohnung macht sie besonders attraktiv für eine breite Zielgruppe:

-Ein großzügiges Wohnzimmer, das mit seinem Raumangebot und seiner Helligkeit überzeugt; perfekt für den Lebensmittelpunkt der Mieter.
-Ein ruhiges Schlafzimmer, das Rückzugsort und Komfort zugleich bietet.
-Eine separate Küche, die funktional gestaltet ist und den Bedürfnissen moderner Mieter gerecht wird.
-Ein praktischer Abstellraum, der in vielen Immobilien fehlt, hier jedoch zusätzlichen Stauraum schafft; ein wertvolles Plus bei der Vermietung.

Die klare Abgrenzung der einzelnen Räume sorgt für eine optimale Nutzung und spricht sowohl Singles, Paare als auch kleine Haushalte an. Eine Immobilie, die dank ihrer Aufteilung für eine vielseitige Vermietbarkeit steht und langfristige Stabilität verspricht. Besichtigungstermine Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser attraktiven Immobilie! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Um Ihnen einen ersten Eindruck zu ermöglichen, senden wir Ihnen auf Anfrage gerne ein detailliertes Exposé mit allen wichtigen Informationen zu. So können Sie sich in Ruhe ein Bild von den Möglichkeiten machen, die diese Immobilie bietet.

So erreichen Sie uns:
? Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin – flexibel und unkompliziert.
? Stellen Sie Ihre Anfrage für das Exposé direkt telefonisch oder per E-Mail.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer nächsten erfolgreichen Investition oder Ihrem neuen Zuhause zu begleiten!