Einfamilienhaus zum Kauf

470000 €470.000 €4.700 €/m²

Finanzierung ab 1975 €/Monat

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

1.363 m²Grundstück

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Erkner, Erkner (15537)

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein solides, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Erkner, das auf einem ca.1364 m² großen Grundstück in ruhiger und idyllischer Wohnlage liegt.
Das teilunterkellerte (ca.10 m²) Einfamilienhaus wurde 1921 in Massivbauweise errichtet
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 100 m².
Sanierungsarbeiten wurden in den Jahren 2012 - 2017 durchgeführt.
So wurde der Dachboden gedämmt (2012), die Fenster (2012 dreifach), die Elektrik (2015), die Badezimmer im EG und OG (2017),
die Zaunanlage mit elektrischer Toreinfahrt wurde 2013 erneuert.


Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Wintergarten / Veranda, der Wohn/ Ess-Küchenbereich, das geflieste Badezimmer mit Badewanne, der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und der Zugang zum Keller.

Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über außen Rollläden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere schöne Zimmer, so das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Das Badezimmer geht von einem der Zimmer ab.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaskombitherme.

Auf dem schönen großen Grundstück, der durch seinen schönen Baum und Pflanzenbestand besticht, befinden sich einige weitere Nebengelasse.
Unteranderem ein massives gebautes Nebengelass bestehend aus 2 Räumen und einem Dachboden. Am Nebengelass angrenzend befindet sich noch ein Geräteschuppen.

Weiterhin verfügt der Garten über einen kleinen Teich.
Hier kann man in gemütlicher Atmosphäre den Tag ausklingen lassen.

Das Haus ist bereits an die Kanalisation angeschlossen. Somit gibt es diesbezüglich keine Überraschungen.
Es liegen alle Medien an.

Erkner liegt südöstlich von Berlin im Landkreis Oder-Spree im Land Brandenburg. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ausreichend vorhanden, ebenfalls diverse kleinere Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Bahnhof Erkner ist ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt und ist einer der Haltepunkte des Regional-Express RE 1, der von Magdeburg nach Eisenhüttenstadt über Potsdam, Berlin und Frankfurt (Oder) verkehrt. Weiterhin ist der Bahnhof der Endpunkt der Berliner S-Bahn-Linie 3, die von hier bis zum Berliner Ostkreuz fährt.
Weiterhin besteht eine Autobahnanschlussstelle an der östlichen Stadtgrenze, die Erkner mit dem Berliner Ring verbindet.
Trotz der stadtnahen Lage ist Erkner sehr idyllisch und ruhig gelegen. Gepflegte Einfamilienhäuser und Gärten, Wald und Heidelandschaft, blühende Wiesen und viel Wasser (Dämeritzsee 3,5 Km vom Objekt entfernt) prägen das Bild Erkners - ein Siedlungsgebiet mit ländlichem Charakter.
Hier zeigt sich die ideale Verknüpfung aus herrlicher Natur und guter Anbindung an die Hauptstadt.

Besichtigungstermine Ich möchte Sie bitten alle Kontaktdaten mir zu senden (Vor und Nachname, Adresse sowie Telefonnummer)
Ohne diese kann ich Ihnen kein Exposé zukommen lassen Stichworte Zustand: teilsaniert, sanierungsbedürftig