Einfamilienhaus zum Kauf 470.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 1.363 m²<br/>Grundstück Erkner Erkner 15537

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
1.363 m²Grundstück

Frau Diana Klose

DK-Immobilien

Solides Einfamilienhaus mit schönem großem Grundstück in Erkner

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein solides, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Erkner, das auf einem ca.1364 m² großen Grundstück in ruhiger und idyllischer Wohnlage liegt.
Das teilunterkellerte (ca.10 m²) Einfamilienhaus wurde 1921 in Massivbauweise errichtet
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 100 m².
Sanierungsarbeiten wurden in den Jahren 2012 - 2017 durchgeführt.
So wurde der Dachboden gedämmt (2012), die Fenster (2012 dreifach), die Elektrik (2015), die Badezimmer im EG und OG (2017),
die Zaunanlage mit elektrischer Toreinfahrt wurde 2013 erneuert.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Wintergarten / Veranda, der Wohn/ Ess-Küchenbereich, das geflieste Badezimmer mit Badewanne, der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und der Zugang zum Keller.

Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über außen Rollläden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere schöne Zimmer, so das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Das Badezimmer geht von einem der Zimmer ab.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaskombitherme.

Auf dem schönen großen Grundstück, der durch seinen schönen Baum und Pflanzenbestand besticht, befinden sich einige weitere Nebengelasse.
Unteranderem ein massives gebautes Nebengelass bestehend aus 2 Räumen und einem Dachboden. Am Nebengelass angrenzend befindet sich noch ein Geräteschuppen.

Weiterhin verfügt der Garten über einen kleinen Teich.
Hier kann man in gemütlicher Atmosphäre den Tag ausklingen lassen.

Das Haus ist bereits an die Kanalisation angeschlossen. Somit gibt es diesbezüglich keine Überraschungen.
Es liegen alle Medien an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Wintergarten
Fenster: Kunststoff

Lage

Erkner, Erkner (15537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erkner liegt südöstlich von Berlin im Landkreis Oder-Spree im Land Brandenburg. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ausreichend vorhanden, ebenfalls diverse kleinere Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Bahnhof Erkner ist ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt und ist einer der Haltepunkte des Regional-Express RE 1, der von Magdeburg nach Eisenhüttenstadt über Potsdam, Berlin und Frankfurt (Oder) verkehrt. Weiterhin ist der Bahnhof der Endpunkt der Berliner S-Bahn-Linie 3, die von hier bis zum Berliner Ostkreuz fährt.
Weiterhin besteht eine Autobahnanschlussstelle an der östlichen Stadtgrenze, die Erkner mit dem Berliner Ring verbindet.
Trotz der stadtnahen Lage ist Erkner sehr idyllisch und ruhig gelegen. Gepflegte Einfamilienhäuser und Gärten, Wald und Heidelandschaft, blühende Wiesen und viel Wasser (Dämeritzsee 3,5 Km vom Objekt entfernt) prägen das Bild Erkners - ein Siedlungsgebiet mit ländlichem Charakter.
Hier zeigt sich die ideale Verknüpfung aus herrlicher Natur und guter Anbindung an die Hauptstadt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1921
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

470000 €

4.700 €/m²

Provision für Käufer

beträgt 3,57 % incl. MwSt. vom Kaufpreis

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Ich möchte Sie bitten alle Kontaktdaten mir zu senden (Vor und Nachname, Adresse sowie Telefonnummer)
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DK-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Chemnitzer Straße 195, 12621 Berlin

Frau Diana KloseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2abbe54

Referenznummer: 7-23