Wohnung zum Kauf

639000 €639.000 €6.144,23 €/m²

Finanzierung ab 2673 €/Monat

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3,5Zimmer

104 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Lankwitz, Berlin (12247)

Diese beeindruckende Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1922 . Auf ca. 104 m² bietet diese Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung ein elegantes Wohnambiente, das klassischen Altbaucharme und moderne Ausstattung vereint. Sie besticht durch hohe Decken von 3,20 m, edles Fischgrätparkett und einen stilvollen Dielenboden. Große Doppelkastenfenster lassen reichlich Licht einfallen und betonen das großzügige Raumgefühl. Erhaltene Altbauelemente verleihen der Immobilie eine authentische Atmosphäre. Die geräumige Diele verbindet harmonisch alle Zimmer und führt in die großzügige Einbauküche, die viel Platz zur kulinarischen Entfaltung bietet. Das gepflegte Treppenhaus unterstreicht den stilvollen Gesamteindruck. Auch ohne Aufzug bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Eine wahre Rarität, die den Charme vergangener Zeiten mit der Moderne in begehrter Berliner Lage verbindet.
. Helle, großzügige Räume
. Praktische Raumaufteilung
. Stuck und Altbaudetails
. 3,20 m Deckenhöhe
. Parkett
. Einbauküche
. Tageslicht-Wannenbad
. Ruhige Lage
. Keller

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung im beliebten Berliner Stadtteil Lankwitz, Steglitz-Zehlendorf. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, und die Schloßstraße in Steglitz bietet ein breites Angebot an Geschäften und Restaurants. Die Anbindung ist durch die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Lankwitz und Lichterfelde Ost sowie mehrere Buslinien ideal. Lankwitz punktet zudem mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Gemeindepark Lankwitz lädt zur Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Wohnung verbindet so städtischen Komfort mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen