Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

295000 €295.000 €3.782,05 €/m²

Finanzierung ab 1221 €/Monat

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3Zimmer

78 m²Wohnfläche

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Gniebel, Pliezhausen (72124)

Bitte rufen Sie uns auf Grund der Nachfrage"direkt"an! E-Mails können nur zeitverzögert beantwortet werden! Mobil tagsüber auch bei Außenterminen: 0171- 8304760 o. 0171- 1634127 Büro Reutlingen:07121- 420920


Bei der von uns angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine charmante und ansehliche Eckwohnung im Hochparterre einer mittelgroßen Wohnanlage und ländlichem Ambiente ...

Das Mehrfamilienhaus hat ein gepflegtes Erscheinungsbild und wurde im Jahre 1998 von einer heute noch tätigen Baufirma im Massivbau erstellt. Das Gebäude umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten und ist aktuell durch einen Servicebetrieb hinsichtlich Reinigungs- und Winterdienste ordentlich betreut. Insgesamt herrscht gemäß unseren Recherchen ein gutes und zuvorkommend freundliches Hausklima in dieser Wohnanlage.

Der kleine Ortsteil"Rübgarten" ist ein Teilgebiet der Gemeinde Pliezhausen, welche durch die Nähe zur Messe Stuttgart, Airport, sowie zur Uni Tübingen zu einem interressanten Immobilienstandort im Reutlinger Nordraum zählt. Die Eigentumswohnung eignet sich daher aktuell auch als hervorragende Kapitalanlage. Unter anderem bietet die Wohnung auch einem später ambitionierten Eigennutzer, viele mitunter auch freizeitbedingte Vorteile. Lage : Unweit Naturpark Schönbuch u. "Neckartalweg"...

Die Wohnung selbst verfügt überwiegend über Laminatfußböden, nebst einer etwa 20m²großen und ca. 2 m über EG liegenden Terrasse nebst TG Stellplatz, + KFZ Abstellplatz im Freien.

Aufgrund der anhaltenden Nachfrage nach "Sachwerten" bietet sich diese Hochparterre Wohnung im Umfeld der Landeshauptstadt hervorragend auch als Kapitalanlage zur Vermietung an. Durch die Nähe zu wirtschaftlichen Top Standorten bleiben hier die"Werte"erhalten !

Hinweis: Vorlage der Energieausweis Daten gemäß (GEG) Gebäudeenergiegesetz §§ 79 ff. sind beantragt und werden nachgereicht.

Reutlingen Nord. Die Gemeinde Pliezhausen liegt am Knotenpunkt der Kernverbindungen : B27/A8/ Flughafen Stuttgart - Karlsruhe - München.

Anwohner im Ortsteil Rübgarten nutzen in Ihren freien Stunden die naheliegenden Waldgebiete des Schönbuch Naturparks, sowie die ausgezeichneten Radwege des herrlichen Neckartals zu erkunden (Neckartalradweg Tübingen- Esslingen-Stuttgart)

Historischer Hinweis: An Rande des Ortsteiles Pliezhausen Rübgarten befindet sich eine sog."Keltenschanze", sowie diverse berühmte Hügelgräber nebst dazugehörigem Rundweg mit Ausgrabungen.

PKW Entfernungen :

* Flughafen-S. ca. 15 Minuten.
* Landeshauptstadt Stuttgart : ca. 25 Minuten
* Universitätstadt Tübingen : ca. 7 Minuten
* Reutlingen Zentrum : ca. 10 Minuten
* Sindelfingen / Daimler Benz : ca. 30 Minuten
* A8 München - KA - Heilbronn : ca. 15 Minuten

Provision Die vom Käufer zu bezahlende Vermittlungsgebühr beträgt 4,76% inklusive der gesetzlichen MwSt. Diese Vermittlungsprovision ist zahlbar und grundsätzlich fällig bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages oder bei Herbeiführung zur Gelegenheit, welche zum Abschluss eines amtlichen Kaufvertrages führt. Der Honoraranspruch entsteht u.a. durch den Nachweis und / oder die Vermittlung des jeweiligen Objektes. (§ 652 ff BGB)



Wenn der Empfänger eines späteren Exposés als sog. "Vermittler" Objektdaten an Dritte, respektive an andere Kaufinteressenten weitergibt, so hat dieser aus rechtlichen Gründen den tatsächlichen Kaufinteressenten auf die Provisionspflicht der Firma HSI-Immobilien e.K. gegenüber aufmerksam zu machen. Wichtiger Hinweis Bitte rufen Sie uns nach Übersendung der Pflicht- u. Kontaktformulare (EU Datenschutz-Grundverordnung) selber direkt an. Mobil tagsüber auch während Außenterminen:0171- 8304760 oder 0171- 1634127. Büro Reutlingen: 07121- 420920 - Somit erfahren Sie sofort mehr Details zur Immobilie! Bauart Massivhaus mit klassischen Satteldach in modernem Baustil.

Das Objekt befindet sich in einem technisch und optisch guten Zustand. Besichtigung Bitte rufen Sie uns nach Übersendung der Pflicht- u. Kontaktformulare (EU Datenschutz-Grundverordnung) selber direkt an. Mobil tagsüber auch während Außenterminen:0171- 8304760 oder 0171- 1634127. Büro Reutlingen: 07121- 420920 - Somit erfahren Sie sofort mehr Details zur Immobilie!

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach rechtzeitiger Terminvereinbarung und in unserem Beisein möglich. Auch Fotos und eine Objektbeschreibung können eine Vorortbesichtigung nicht ersetzen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Aussagen der Verkäufer, weshalb wir keine Haftung übernehmen Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister