Ladenfläche zur Miete

3300 €3.300 €Nettomiete zzgl. NK

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Wolfstein (67752)

Das Autohaus mit Autowerkstatt steht aus Altersgründen zum Verkauf. Es eignet sich auch als Kapitalanlage und bietet die Möglichkeit der lukrativen Verpachtung. Die herausragende Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung, ausreichend Parkmöglichkeiten und hoher Sichtbarkeit von der Bundesstraße 270 zeichnet es aus. Der weitläufige Außenbereich bietet reichlich Platz für PKWs, Wohnmobile und andere Fahrzeuge. Die Halle verfügt über eine Ausstellungsfläche für mehrere Fahrzeuge, einen gepflegten Empfangs- und Kundenbereich, Büros und eine Kundentoilette. Die Werkstatt ist gut ausgestattet mit mehreren Hebebühnen und einem Raum für Autowäsche und Aufbereitung. Für die Angestellten stehen Sozialräume zur Verfügung. Hinter der Werkstatt befinden sich Garagen und Platz für ein Reifenlager. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für die eigene Stromversorgung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wolfstein ist eine Stadt in der Pfalz, einer Region im Südwesten Deutschlands. Die Stadt liegt im Landkreis Kaiserslautern und gehört zur Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein. Wolfstein befindet sich etwa 15 km südwestlich von Kaiserslautern und etwa 70 km nordwestlich von Mannheim.
In Bezug auf die Infrastruktur verfügt Wolfstein über eine gute Anbindung an das Straßennetz. Die Bundesstraße B270 führt direkt durch die Stadt und verbindet sie mit umliegenden Städten und Gemeinden. Dadurch ist Wolfstein gut erreichbar und bietet eine gute Verbindung zu größeren Städten in der Region.
Diese Autowerkstatt profitiert von ihrer exponierten Lage direkt an der viel befahrenen Bundesstraße B270. Diese Sichtbarkeit zieht potenzielle Kunden an, die Fahrzeuge oder Reparaturdienstleistungen suchen. Das angrenzende Industriegebiet bietet weitere Vorteile wie ausreichend Platz für Lagerung und Parkplätze sowie eine gewisse Distanz zu Wohngebieten, was die Flexibilität bei den Betriebszeiten erhöht. Diese günstige Positionierung stärkt die Werkstatt in ihrem Marktsegment für Fahrzeugverkauf und -service in der Region.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 41,60 kWh/(qm*a), Wärme 117,90 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994 Stichworte Gesamtfläche: 450,00 m², Grundstücksfläche: 4.800,00 m², 1 Etagen