Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €8.194,44 €/m²

Finanzierung ab 1238 €/Monat

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2Zimmer

36m²

EG

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Wyk auf Föhr (25938)

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Mädchen-Pensionat nur einen Steinwurf vom beliebten Wyker Südstrand entfernt. 1981 erfolgte die erste komplette Sanierung des Gebäudes sowie der Umbau und die Aufteilung in Eigentumswohnungen. In den vergangenen Jahren erhielt die komplette Fassade ein Wärmedämmverbundsystem, außerdem wurden sämtliche Fenster gegen hochwertige dreifach verglaste Pax-Kunststofffenster ausgetauscht.
2014 wurde die Wohnung von der neuen Eigentümerin komplett saniert sowie hochwertig ausgestattet und eingerichtet.
Die Wohnungen haben jeweils eigene Grundbücher, verfügen über einen Pkw-Stellplatz sowie einen Abstellraum im Dachgeschoss.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage ca. 50 Meter zum beliebten Wyker Südstrand. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Fleischer, Supermarkt) sowie Cafes, Restaurants und Strandbars erreichen Sie problemlos fußläufig.

Die Wyker Fußgängerzone mit ihrer Flaniermeile Sandwall ist per herrlichem Spaziergang direkt über die Promenade in gut 20 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle, von der auch die Inseldörfer erreichbar sind, befindet sich in 50 Metern Entfernung. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt und das Gewerbegebiet mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten binnen fünf Minuten.
Selbst während der Hauptsaison besticht diese Wohnung für Erholung Suchende durch ihre ruhige, strandnahe Lage.

Föhr ist mit 82 Quadratkilometern und rund 8600 Einwohnern die größte Insel im Weltnaturerbe nordfriesisches Wattenmeer. Einheimische und Inselgäste wissen die friesische Urtümlichkeit und den wohltuend ruhigen Charme der Insel, der Besucher schnell in seinen Bann zieht, gleichermaßen zu schätzen. Nordsee, Strand, Marsch- und Geestlandschaften in dem höchst gesunden Reizklima bieten Ruhe und Erholung aber auch zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. So werden Wattwanderungen, Wassersport, Radtouren, Schwimmen sowie zahlreiche klassische Sportarten wie Tennis, Golf, Fußball, Beach-Volleyball, Minigolf und vieles mehr angeboten. Dazu rundet ein umfangreiches kulturelles Veranstaltungsprogramm das Angebot ab.
In der Hauptstadt Wyk befindet sich der Fährhafen. Zudem ist die Insel über einen Sportflugplatz zu erreichen. Es gibt 16 Dörfer, die ihren reetgedeckten friesischen Häusern und Höfen, die in dieser Anzahl auf keiner anderen Insel zu finden sind, typischen friesischen Charakter weitgehend bewahrt haben.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein