Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.518 €/m²

Finanzierung ab 1254 €/Monat

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10Zimmer

197 m²Wohnfläche

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Buckesfeld / Othlinghausen, Lüdenscheid (58509)

Objektbeschreibung Wir heißen Sie Willkommen in einem gemütlichen 2 Familienhaus in der sehr beliebten und familienfreundlichen Wohngegend Buckesfeld In Lüdenscheid.
1985 wurde das Haus in 2 Eigentumswohnungen umgewandelt.
Die untere Wohnung ist seit 22 Jahren vermietet, die obere Wohnung wird von der Eigentümerin selbst bewohnt.
Das Haus besteht aus einem Kellergeschoss, dass ebenerdig zur Straße liegt, sowie zwei Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss.
Im Kellergeschoss befinden sich neben zwei Garagen mit direktem Zugang ins Haus ein Gästezimmer und eine Sauna mit mit kleinem Duschbad.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 22 Jahren vermietet und bietet eine gute Einnahmequelle für den neuen Eigentümer.Sie besteht aus 3 Zimmern, einer Küche , einem Bad mit Dusche und Badewanne sowie einer Abstellkammer.
Ein Umbau zu einem großen Einfamilienhaus ist mit wenig Aufwand möglich.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist über eine separate Außentreppe erreichbar und verfügt über 3 Zimmer und einer offener Küche und einem Wohn-Essbereich mit Blick in den wunderschönen Garten mit einer Grillecke und einem Gartenhäuschen. Der Garten ist traumhaft schön angelegt und lädt zum verweilen mit Familie und Freunden ein.
Raumaufteilung
Von der Diele im Eingangsbereich gelangen Sie über eine Treppe direkt zur Garage. Die Wohnung teilt sich dann auf in ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einem Schlafzimmer, einem offenen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Arbeitszimmer und einem Abstellraum.
In der darüber liegenden Wohnung findet sich ein Duschbad mit Fenster und kleiner Sauna, ein offener Küchen- und Wohnbereich sowie 2 Schlafzimmer.
Hier gibt es ebenso noch 2 mögliche Zugänge zum Dachboden.

In sehr ruhiger Lage befindet sich dieses gepflegte und besondere 2 Familienhaus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurant, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Eine gute Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe gegeben.

Besichtigungstermine Fotos von den Räumlichkeiten stellen wir aufgrund der Privatsphäre beider Parteien hier nicht zur Verfügung.
Wenn Sie beim Lesen dieser Anzeige neugierig auf diese Immobilie geworden sind und sich die Immobilie anschauen möchten, rufen Sie uns gerne unter den Rufnummern
02351 895950 oder 016096658382, an und wir vereinbaren kurzfristig einen Beschtigungstermin. Informationen 1985 - Anbau und Umwandlung des Einfamilienhaus in 2 getrennte Eigentunswohnungen
1986 - Isolierung des Daches
1990 - neuer Brenner und Kessel, jährliche Wartung
2002 - Neugestaltung des Gartens
2003 - neues Kinderzimmer in der unteren Wohnung / neues Fenster im Heizungskeller
2006 - Balkonsanierung
2008 - Umgestaltung der Küche mit Verlegung von neuen Leitungen
2013 - Holzdielen verlegrt im gesamten Wohnbereich
2017 - Fenstertausch (Dachflächenfenster mit Solarantrieb)
2019 - Anbau einer Außentreppe mit Erweiterung der Diele in der oberen Wohnung
2019 - neue Hauseingangstür zur oberen Wohnung
2019 / 2020 - Erneuerung der Außenbeleuchtung
2024 - neues Garagentor, elektrisch
2020 -begehbare Dusche in der oberen Wohnung

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend