Einfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €2.378 €/m²

Finanzierung ab 982 €/Monat

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3Zimmer

100,5 m²Wohnfläche

545 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Flachsmeer, Westoverledingen (26810)

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Objektbeschreibung Dieser sehr ansprechende und gepflegte Bungalow (Baujahr: 2006) bietet ebenerdiges Wohnen auf ca. 100 m² und befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Siedlungslage von Flachsmeer. Diese Immobilie könnte aufgrund des Umfeldes und ihrer Beschaffenheit, das Ideale neue Zuhause von Menschen der Generation 50+ werden.

Vom einladenden Eingangsflur aus gehen die verschiedenen, unterschiedlich großen, Räume ab. Links des Eingangs befindet sich die Küche, die mit einer modernen, zeitlosen Einbauküche ausgestattet ist und genügend Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Gegenüber der Küche befindet sich das Gästezimmer bzw. Büro. Ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie ein geräumiges Schlafzimmer stehen dem potenziellen Käufer ebenfalls zur Verfügung.

Das Highlight dieser Immobilie ist das helle und freundliche Wohnzimmer, das zum gemütlichen Entspannen einlädt. Von hier aus hat man nicht nur einen schönen Blick über die hinter dem Haus liegenden Wiesen, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Die Fußböden sind gefliest. Das gesamte Objekt verfügt über Fußbodenheizung, Jalousien (teilweise elektrisch) und extra breiteren Türen.

Der großzügige Dachboden, der über den Hauswirtschaftraum erreichbar ist, ist bis in die Spitze isoliert und könnte mit ein wenig Aufwand zu Wohnzwecken umgestaltet werden. Ein großer maßgeschneiderter Einbauschrank ist bereits vorhanden.

Das Grundstück ist ebenfalls in einem gepflegten Zustand und bietet, neben der überdachten Terrasse, ein Carport sowie einen Geräteraum.
Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsflur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer bzw. Büro, Küche, Bad, HWR

Dachgeschoss: Stauraum (ausbaufähiger Dachboden)

Besichtigungstermine Ihr Ansprechpartner auch am Wochenende:

Immobilien Delventhal

Christoph Delventhal

04955 / 997012

www.immobilien-delventhal.de Energieausweis Energieausweis: verbrauchsorientiert vom 07.11.2024

Energieverbrauch: 80,6 kWh (m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Heizung: 2006
Effizienzklasse: C Sonstiges Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Ihnen erst dann nähere Informationen über eine von uns angebotene Immobilie geben können wenn wir Ihren kompletten Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben.

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Die Vermittlungsprovision beträgt 2,5 % des vereinbarten Kaufpreises plus der z. Zt. geltenden Mehrwertsteuer.

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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilien Delventhal, Bahnhofstraße 15, 26810 Westoverledingen, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.