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SBB Schwäbisch Bayerische Baugesellschaft mBH
SBB Schwäbisch Bayerische Baugesellschaft mBH

Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
699800 €4.760 €/m²
6Zimmer
146,4 m²Wohnfläche

SBB Schwäbisch Bayerische Baugesellschaft mBH
Herr Matthias Karnatjan
SBB Schwäbisch Bayerische Baugesellschaft mBH

Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

Für uns ist jedes Bauprojekt eine Komposition aus zeitloser Architektur und gehobener Ausstattung. Wir entwickeln mit unseren Architekten beständige Immobilien, die sich an den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner orientieren. Unser hoher Standard passt sich dabei kontinuierlich an veränderte Anforderungen und neue Technologien immer mit Fokus auf unsere Firmenphilosophie an. So entstehen wertorientierte Immobilien für Menschen mit Anspruch auf Nachhaltigkeit. Unser großzügiges Baugrundstück in der Ringstraße in Schmiechen befindet sich in schönster naturnaher Umgebung. Das Doppelhaus mit Einliegerwohnung ist eine echte Wertanlage in bester Nachbarschaft und Anbindung an eine moderne Infrastruktur. In schöner grüner Lage mit offenen Wohnflächen, Terrasse und anteiligem Garten ist ein Apartment mit Balkon und eigenem Zugang integriert für bestes Miteinander. Entdecken Sie mit uns Ihr neues Zuhause, investieren Sie in die Zukunft - dort, wo Sie das Leben nachhaltig verwöhnt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 8

Lage

Ringstraße, Schmiechen, Schmiechen (86511)
Schmiechen gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Mering und liegt etwa sechs Kilometer südlich davon zwischen Unterbergen und Heinrichshofen. Der Ort hat einen Bahnhof ist neben der Anbindung an den Schienenverkehr an den Augsburger Verkehrsverbund (AVV) angeschlossen. Die Buslinie 108 der DB Regio Bus Bayern GmbH (DRB) verkehrt vom Bahnhof Mering über den Schmiechener Ortsteil Unter-bergen nach Schmiechen. Eine Linie der Landsberger Verkehrsgemeinschaft stellt die Verbindung nach Landsberg (Lech) her. Mit der nahegelegenen Autobahn A8 (München / Stuttgart), der vorbeiführenden Bz und den in jeweils 15 Minuten erreichbaren Bundesstraßen B17 und B300 überzeugt Schmiechen mit einer guten Pkw-Anbindung. Die Staustufe 22 des Lechs liegt etwa einen Kilometer westlich; zwischen Lech und Unterbergen fließt der Hagenbach, ein Teil der Friedberger Ach.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
699800 €
4.760 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
11600 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.760 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.616 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.010 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Mehr als Wohnen Mehr als Wohnen In Schmiechen gibt es ein reges Vereinsleben. Außerdem sind zahlreiche Gewerbebetriebe vor Ort, neben Kindergarten und Kindergrippe ist die Schmiechachhalle für Veranstaltungen interessant, auch eine Senioren-beratung und eine Gemeindebücherei sind ebenfalls teil der Gemeinde. Neben Supermärkten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung bietet Schmiechen einen Käseladen, ein empfehlenswertes Café und eine Gemüsehütte. Schmiechen ist auch geschichtlich sehr interessant. Schloss Schmiechen zum Beispiel ist ein ehemaliges Wasserschloss, das unter dem Namen der berühmten Fugger seine Blütezeit erlebte. Von dem einstigen prächtigen Gebäudekomplex sind heute jedoch nur noch ein vierstöckiges Gebäude und Reste der früheren Ökonomie-Gebäude vorhanden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SBB Schwäbisch Bayerische Baugesellschaft mBH
SBB Schwäbisch Bayerische Baugesellschaft mBHGewerblicher Anbieter
Industriestr. 44, 89331 Burgau
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Matthias KarnatjanDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hskk58
SBB Schwäbisch Bayerische Baugesellschaft mBH
Herr Matthias Karnatjan
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