Reihenmittelhaus zur Miete

2300 €2.300 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

131 m²Wohnfläche

150 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Waldkolonie, Putzbrunn (85640)

Das im Jahr 2023 / 2024 umfassend sanierte Reihenmittelhaus wartet mit einer Wohnfläche von geräumigen ca. 131 m², sowie einer Nutzfläche von ca. 70 m² auf.
Im Zuge der Sanierung wurden die Außenwände und das Dach gedämmt. Das Dach wurde außerdem neu gedeckt und neue Dachflächenfenster eingebaut. Die Fenster in den anderen Stockwerken wurden bereits vor einigen Jahren erneuert.
Das Gäste-WC und das Bad wurden komplett renoviert und modern gestaltet. Außerdem wurde teilweise neuer Vinylboden verlegt. Auch die Hauseingangstüre wurde durch eine moderne, wärmegedämmte Türe ersetzt.
Vor dem Haus wurde eine gepflasterte Freifläche geschaffen. Hier haben Sie die Möglichkeit einen Fahrradunterstand o.ä. aufzubauen.
Betreten Sie Ihr neues Heim über den praktischen Windfang. Von hier gelangen Sie in das Gäste-WC, sowie über eine Glastüre in das Treppenhaus mit anschließender, separater Küche und dem großen Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer können Sie die mit ca. 4 auf 6 Metern sehr große Südterrasse und den Garten mit Gartenhaus betreten.
Im Obergeschoss finden Sie das Badezimmer, das mit ebenerdig begehbarer Dusche, sowie Fenster, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Außerdem finden Sie hier ein größeres und zwei kleinere Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss gibt es ein kleines Zimmer mit Zugang in den Kriechspeicher, sowie ein großes, helles Studio, das vielseitig nutzbar ist.
Neben dem Wasch- und dem Heizungsraum ist im Keller ein Hobbyraum und ein anschließender Werkraum zu finden.

Das zur Vermietung stehende Haus befindet sich im Ortsteil Waldkolonie von Putzbrunn, einer charmanten Gemeinde am südöstlichen Rand von München.
Putzbrunn genießt eine erstklassige Anbindung an das Münchener Umland und die Innenstadt. Die nahe gelegene Autobahn A99 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Münchner Zentrums, als auch der weiteren Umgebung. In wenigen Minuten gelangen Sie auf die A94 und die A8, die Direktverbindungen in Richtung Salzburg, Stuttgart und Passau bieten.
Darüber hinaus ist der öffentliche Nahverkehr bestens ausgebaut: Die Bushaltestelle "Waldkolonie" ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen zur U-Bahn-Station(en) Neuperlach (U5) sowie zur S-Bahn-Station in Ottobrunn (S7).
Fußläufig und auch in den umliegenden Gemeinden wie Neubiberg, Ottobrunn und Haar finden Sie verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien uvm., sodass für den täglichen Bedarf bestens gesorgt ist. Auch größere Einkaufszentren, wie das Einkaufszentrum Riem Arcaden oder das Perlacher Einkaufszentrum (PEP), befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu ausgedehnten Shoppingtouren ein.
Für Familien bietet Putzbrunn eine Vielzahl an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten. In der Nähe des Hauses befinden sich mehrere Kindergärten und Kinderkrippen. Die Grundschule Putzbrunn ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine gute pädagogische Betreuung für Ihre Kinder. Alle weiterführenden Schulen, finden Sie in den Nachbargemeinden und sie sind mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unkompliziert zu erreichen.

Sonstiges Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.