Ladenfläche zur Miete
595 €Nettomiete zzgl. NK
1Zimmer
82 m²Verkaufsfläche

Frau Verena Störmann

Hausverwaltungen Schulte & Klawuhn GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ladenlokal/Bürofläche Gelsenkirchen-Buer mit Schaufensterfront

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss im Herzen von Gelsenkirchen-Buer.

Die Fassade des Objektes hat im Jahr 2020 einen neuen Anstrich erhalten. Die Schaufensterfront, welche sich über die Breddestr./Hölscher Str. erstreckt, ist mit einer Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind stufenlos begehbar. Raumaufteilung Die Verkaufs/-Bürofläche erstreckt sich über einen großen Raum mit 51 m². Der Aktenraum, Flur sowie die Toilette sind gesamt 19 m² und der separate Keller 12 m² groß.

Durch die Schaufensterfront ist die Ladenfläche hell und freundlich. Aktuell wird das Ladenlokal als Büro genutzt. Eine individuelle Gestaltung ist einwandfrei möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Teeküche
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung

Lage

Hölscher Str. 6, Buer, Gelsenkirchen (45894)

Das zu vermietende Ladenlokal liegt in direkter Nähe der Fußgängerzone von Gelsenkirchen-Buer. Buer ist ein beliebter Stadtteil von Gelsenkirchen und überzeugt mit seinem Mix aus Einkaufserlebnis, Gastronomie und Altstadtflair.

Kunden sowie Mitarbeiter erreichen das Ladenlokal sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die A2 sowie die A52 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die Lage des Objektes ist die Anbindung an den ÖPNV optimal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958/59
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

795 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

595 €

Nebenkosten

125 €

Heizkosten

75 €

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

1.875,00

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hausverwaltungen Schulte & Klawuhn GmbHGewerblicher Anbieter

Im Heetwinkel 19, 46514 Schermbeck

Frau Verena StörmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 236jk53

Referenznummer: 276 2000101