Doppelhaushälfte zum Kauf

849000 €849.000 €5.442,31 €/m²

Finanzierung ab 3461 €/Monat

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6Zimmer

156 m²Wohnfläche

397 m²Grundstück

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Dachau, Dachau (85221)

Erbaut im Jahr 1971, bietet diese Doppelhaushälfte eine hervorragende Grundlage für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und birgt großes Potenzial, persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Mit gezielten Modernisierungen in den Bereichen Energieeffizienz und Ästhetik lässt es sich ideal an aktuelle Standards anpassen.

Das geräumige Haus verfügt über sechs lichtdurchflutete Zimmer, eine großzügige Küche mit Einbauküche, einen geschützten Garten sowie eine einladende Terrasse und einen Balkon.

Das Erdgeschoss umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ideal zum Entspannen und Genießen. Die Küche, die als zentraler Ort für gesellige Kochabende dient, bietet reichlich Platz für kulinarische Aktivitäten. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss umfasst zwei geräumige Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie ein modernisiertes Badezimmer.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei zusätzliche Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, das nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. In einem der Zimmer besteht die Möglichkeit, nachträglich eine kleine Küche zu installieren, sodass dieser Raum als eigenständiger Wohnbereich für Kinder oder Gäste genutzt werden könnte. Die hellen, geräumigen Zimmer schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Neben der Doppelgarage und dem großzügigen Vorgarten, der ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, hebt sich besonders der Zugang zum Garten hervor: Von der Garage aus gelangen Sie durch eine Hintertür direkt in den Garten. Zudem führt eine angrenzende Treppe hinunter in den Keller, wodurch auch der Kellerraum bequem erreichbar ist. Diese Gestaltung bietet sowohl Privatsphäre als auch Raum für entspannte Stunden im Freien.

Der Garten ist großzügig angelegt und liebevoll bewachsen, wodurch er eine grüne, entspannende Umgebung bietet. Hier finden Sie zahlreiche Pflanzen, große Rasenflächen, die Raum für Erholung und Outdoor-Aktivitäten bieten.

Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Dachau. Die unmittelbare Nähe zum Ignaz-Taschner-Gymnasium sowie zu diversen Grund- und Mittelschulen (alle ca. 5 - 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar) macht diese Immobilie zum idealen Zuhause für Familien. Die S-Bahn-Station Dachau ist nur 6 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Umkreis von ca. 600 Metern und ein großes Gewerbegebiet am Ortsrand decken jeglichen täglichen Bedarf an.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Dachau, die für ihre Lebensqualität und Gemeinschaftlichkeit geschätzt wird. Die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen, wie dem Ignaz-Taschner-Gymnasium direkt gegenüber und verschiedenen Grund- und Mittelschulen in nur 5 bis 15 Geh- oder Fahrradminuten Entfernung, macht diese Adresse besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Darüber hinaus garantiert die Lage eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der S-Bahn-Station Dachau nur wenige Gehminuten entfernt, was schnelle und komfortable Wege in die Münchner Innenstadt ermöglicht. Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung, und ein großes Gewerbegebiet am Ortsrand eröffnet zusätzliche Shoppingmöglichkeiten für jeden Geschmack und Bedarf. Diese Kombination aus ruhigem Wohnambiente, Nähe zu Bildungseinrichtungen und ausgezeichneter Infrastruktur macht dieses Angebot zu einem begehrten Standort, der den perfekten Rahmen für ein harmonisches Familienleben in Stadtnähe bietet.

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