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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
390000 €1.219 €/m²
6Zimmer
320 m²Wohnfläche
388 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Edgar Kausen
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Charmanter Altbau mit viel Potenzial und Ausblick auf die Mosel! Provisionsfrei für den Käufer.

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus besticht durch seinen charmanten Altbau-Charakter und wurde im Jahr 1904 erbaut. In den letzten Jahren wurde es sorgfältig saniert, wodurch der ursprüngliche Altbaucharme wiedererlangt wurde. Die historische Fassade verleiht dem Haus eine einladende Ausstrahlung.

Im Erdgeschoss wurde die Immobilie komplett entkernt und zu einem offenen Bereich umgestaltet, der Ihnen die Freiheit bietet, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Eine gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses ist möglich. Dieser Bereich hat eine Fläche von ca. 135m². Dieser Bereich ist noch nicht ausgebaut. Hier befindet sich auch ein Bad.

Das Obergeschoss erstreckt sich über etwa 160 Quadratmeter und bietet 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Das große Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur geräumigen Küche. Weiterhin finden Sie im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein Arbeitszimmer. Einige Zimmer wurden hochwertig saniert und mit echtem Stuck verziert.

Der große Dachboden bietet weitere Ausbaumöglichkeiten und Potenzial. Die Immobilie ist komplett unterkellert.

Auf der Gebäuderückseite befindet sich ein angebautes Nebengebäude mit Heizungsraum und Öllager. Weiterhin eine Grünfläche mit Terrasse.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • offener Kamin
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Oberbillig (54331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberbillig liegt direkt an der luxemburgischen Grenze und ist dadurch bei Grenzgängern und Pendlern sehr beliebt. Die Fähre, welche die Orte Wasserbillig und Oberbillig verbindet, erreicht man in wenigen Gehminuten, da sich die Immobilie direkt an der Mosel befindet. Zudem gibt es in Oberbillig eine sehr gute Bahnanbindung nach Trier und Konz. Eine KITA befindet sich im Ort.

Die Immobilie befindet sich wegen der Schutzmauer im hochwasserfreien Bereich,

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1904
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
390000 €
1.218,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.218,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.171 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.685 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten.

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weniger anzeigen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2 , 31789 Hameln
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Edgar KausenDein Kontakt
Online-ID: 2f5y55p
Referenznummer: 44330104-068366
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Herr Edgar Kausen
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