Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1750000 €1.750.000 €

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1.019,6 m²Fläche

1.340 m²Grundstück

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Rothenburgsort, Hamburg (20539)

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Geboten wird ein Büro-/Lagergebäude mit 2 Vollgeschossen und Vollunterkellerung sowie einem Bootsliegeplatz. Die Aufteilung der Flächen bietet mehrere Büroräume, großzügige Lagerflächen, separierte WC's und weitere flexible Ausrichtungsmöglichkeiten. Dies ermöglicht eine hohe Vermietbarkeit an mehrere Mieter. Innerhalb der derzeitigen Vollvermietung an insgesamt 3 Mieter generiert diese Liegenschaft Mieteinahmen i.H.v. 97.651,00 €/p.a., wobei die Flächen entsprechend ausgerichtet worden sind. Somit bietet das Objekt verschiedene Ein- und Ausgänge und separierte ganzheitliche Ausstattung für den Betrieb unterschiedlicher Tätigkeiten. Beheizt wird das Objekt über eine Erdgas-Zentralheizung. Der Betreiber Hamburger Energiewerke GmbH hat die Ortschaft bereits mit Fernwärmenetz ausgestattet, sodass ein Umstieg gem. Energiegesetz einfach durchgeführt werden kann. Das Objekt befindet sich inmitten dieses bereits verlegten Fernwärmenetzes. Weitere Informationen finden Sie im Wärmekataster Gebiet mit Wärmenetz Hamburg.

Sonstiges Hinweis Anfragen: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen wie Name, Adressdaten sowie Telefon und E-Mail bearbeitet. Hierfür sind vor Bereitstellung des aussagekräftigen Exposés sowie weiterer Objektunterlagen die Identität und Kaufkraft seitens Interessenten/Anfragenden darzulegen. Wir bitten um Verständnis.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser breites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.019,61 m², vermietbare Fläche: 1.019,61 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.94, Distanz zum Bus: 2.95