Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1750000 €1.750.000 €

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1.019,6 m²Fläche

1.340 m²Grundstück

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Rothenburgsort, Hamburg (20539)

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Die Liegenschaft mit integrierten Büroflächen und Lagerflächen im Ort Billwerder Ausschlag, Hamburg, bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit aus mehreren Gründen. Diese Lage zeichnet sich durch ihre strategische Position und die Anbindung an wichtige Verkehrswege aus.

Verkehrsanbindung: Billwerder Ausschlag liegt im Osten von Hamburg und ist über die Autobahnen A1 und A24 leicht zu erreichen. Die Nähe zur A1 ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Nord-Süd-Routen Deutschlands, während die A24 eine Verbindung nach Osten in Richtung Berlin herstellt. Dies gewährleistet eine reibungslose An- und Abfahrt von Transportfahrzeugen, was für einen Transportbetrieb von entscheidender Bedeutung ist.

Hafennähe: Hamburg ist einer der größten Hafenstädte Europas und Billwerder Ausschlag liegt in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Hafen. Dies ist von großem Vorteil für Transportunternehmen, die regelmäßig Importe und Exporte abwickeln, da der Hafen eine wichtige Drehscheibe für den Warenverkehr ist. Die Hafennähe reduziert Transportzeiten und -kosten erheblich.

Zentrale Lage: Billwerder Ausschlag befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Hamburg. Dies erleichtert die Erreichbarkeit von Kunden, Lieferanten und Geschäftspartnern in der gesamten Metropolregion. Die Nähe zum Stadtzentrum bietet außerdem den Vorteil, dass qualifiziertes Personal leicht verfügbar ist.

Infrastruktur: Die lokale Infrastruktur in Billwerder Ausschlag ist bestens ausgebaut. Es gibt ausreichend Strom-, Wasser- und Kommunikationsanschlüsse, um den reibungslosen Betrieb einer Lagerhalle und der dazugehörigen Büroflächen zu gewährleisten.

LKW-Zugang: Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang für Lastkraftwagen und andere Nutzfahrzeuge. Großzügige Zufahrtswege und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung der Halle erleichtern das Be- und Entladen von Waren.

Zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten: Die Region Billwerder Ausschlag erlebt eine stetige wirtschaftliche Entwicklung, was sich positiv auf die Geschäftsaussichten auswirken kann. Es bietet Raum für Erweiterungen und Wachstumsmöglichkeiten, falls der Transportbetrieb in Zukunft expandieren möchte.

Zusammenfassend ist Billwerder Ausschlag in Hamburg aufgrund seiner erstklassigen Verkehrsanbindung, Hafennähe, zentralen Lage, gut entwickelten Infrastruktur und den Aussichten auf zukünftiges Wachstum der ideale Standort für Gewerbeobjekte mit Büro- und Lagerflächen. Diese Lage bietet die besten Voraussetzungen für einen effizienten Betrieb und eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit aus verschiedenen Branchen.