Bauernhaus zum Kauf 699.000 € 10 Zimmer 700 m²<br/>Wohnfläche 30.000 m²<br/>Grundstück Dorum Dorum 27639

Monat
10Zimmer
700 m²Wohnfläche
30.000 m²Grundstück

Herr Robert Glass

WNK Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Pferdetraum verwirklichen an der Nordseeküste!

RESERVIERT !!!
Zum Verkauf steht ein modernisiertes landwirtschaftliches Anwesen in Dorum. Das Haupthaus verfügt über fast ca. 1 Hektar Grundstück zur landwirtschaftlichen Nutzung. Mit 5 Wohneinheiten sind es knapp 700m² vermietbare Fläche . Die Bewegungshalle bietet mit Maßen von 12m x19m ausreichend Platz für Aktivitäten aller Art. Die Immobilie umfasst neben der großen Bewegungshalle auch 6 Boxen mit je 12m² und der Offenstall bietet für bis zu 10 Pferde ausreichend Platz.

Zusätzlich gibt es angrenzendes Weideland von etwa 2,2 Hektar, das einen Zugang zu den Paddocks bietet. Jeder Ofenstall verfügt über ca. 36 qm Platz, wodurch der Offenstall Platz für 10 Pferde bietet. Diese Immobilie ist ideal für Pferdeliebhaber, die auf der Suche nach einem gut ausgestatteten Anwesen in ländlicher Umgebung sind.

"Die Wohnungen im Haus sind bereits ausgebaut und könnten sofort bezogen werden. Allerdings ist zu beachten, dass für diese Nutzung von den beiden Ferienwohungen derzeit keine offizielle Genehmigung vorliegt. Wir empfehlen, die erforderlichen Genehmigungen zu klären, um rechtliche Sicherheit zu gewährleisten."

Bauunterlagen können bei der Besichtigung eingesehen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Dorum, Dorum (27639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die landwirtschaftliche Immobilie befindet sich in Dorum, Deutschland, in der Straße "Feldsating" 5, mit der Postleitzahl 27639. In unmittelbarer Nähe befinden sich Edeka und Lidl (1,1 km), Netto (1,5 km), Kindergarten und Grundschule (1,2 km), Sportplatz (1 km), sowie verschiedene Annehmlichkeiten wie eine Pizzeria, ein Eiskaffee, Ärzte und Apotheken und Museen. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Der Bahnhof in Dorum rundet die gute Infrastruktur zusätzlich ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937

Preise

Kaufpreis

699000 €

998,57 €/m²

Provision für Käufer

2,975 inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rein rechnerisch sind hier Mieteinnahmen von bis zu 7.000€ monatlich möglich, womit sich das Objekt von selbst abzahlen würde, bei nahazu 10% Mietrendite.

Nützliche Linksammlung
Gemeinde - https://www.wursternordseekueste.de

Deichmuseum Dorum - https://www.wursternordseekueste.de/poi/deichmuseum-land-wursten

Ganzheitliche Gesundheit
https://www.ganzheitliche-gesundheit-cuxland.de

Muschelmuseum Wremen- https://muschelmuseum-wremen.jimdofree.com/

Aeronauticum Nordholz - https://aeronauticum.de

Leuchturm Obererversand - https://obereversand.de

Leuchtturm Kleiner Preuße -https://www.kleiner-preusse.de

Schwimmbad Dorum -
http://www.watt-n-dorum.de/index.php/aktivitaeten/schwimmbad

Spadener See - https://blue-bay.de

Sportverein Dorum - https://www.tus-dorum.de

Sportverein Nordholz - https://www.tsgnordholz.de

Klimahaus Bremerhaven - https://www.klimahaus-bremerhaven.de

Zoo Bremerhaven - https://zoo-am-meer-bremerhaven.de

Deutsches Schifffahrtsmuseum Bremerhaven- https://www.dsm.museum

Auswandererhaus Bremerhven - https://www.dah-bremerhaven.de

Windstärke 10 Cuxhaven - https://www.windstaerke10.net Stichworte Nutzfläche: 697,10 m², modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WNK ImmobilienGewerblicher Anbieter

Birkenweg, 27639 Wurster Nordseeküste

Partnerschaft

Herr Robert GlassDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eryx54

Referenznummer: WNK-130