Wohnung zum Kauf provisionsfrei 210.000 € 2 Zimmer 66,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Helwingerodestr. 1 Misburg-Süd Hannover 30559

Monat
2Zimmer
66,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Privater Anbieter

Frau Birgit Richter

2-Zimmer Wohnung Eigennutzung oder Kapitalanlage

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und bietet einen harmonischen Grundriss. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen (keine Durchgangszimmer). Das Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne (Duschabtrennung vorhanden), WC, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das ca. 11,46 qm große Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einem Kleiderschrank.(Auf dem Bild sieht es schmaler aus als es ist) Der großzügig geschnittene Wohn/Essbereich besticht mit der 5,26 qm großen Loggia. In der Küche befindet sich eine Einbauküche. Auf dem Flur bietet die ca. 1,20 qm große Abstellkammer Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Helwingerodestr. 1, Misburg-Süd, Hannover (30559)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße in Hannover Misburg/Anderten. Durch die S-Bahn (welche in nur 3 min fußläufig erreichbar ist) ist eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Hannover gewährleistet. Bus und Straßenbahnanschluss sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Durch die A2 und die A7 ist auch eine überregionale Verkehrsanbindung in nur wenigen Minuten gegeben. Der nahegelegene Tiergarten sowie der Mittellandkanal laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. In der Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

210000 €

3.154,57 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.154,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.122 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.609 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Allgemeines Zum Verkauf steht hier eine schöne 2Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hannover Misburg/Anderten.
Auch für Kapitalanleger bietet sich hier eine gute Renditemöglichkeit.
Die WEG zu der die Wohnung gehört, besteht aus insgesamt drei direkt aneinander liegenden Wohnhäusern mit 21 Wohneinheiten.
Seit 2019 ist die Wohnung zu einer monatlichen Nettomiete von 650,00€ (ca. 9,46€/qm) vermietet. Mieter ziehen zum 30.06.2025 aus.
In 2022 wurde von der WEG eine neue Heizungsanlage angeschafft, wodurch sich
der Energiebedarfswert des Hauses noch weiter verbessert hat. Die Kosten dafür wurden aus der Rücklage gedeckt. Besichtigungstermine Termine bitte telefonisch mit mir abstimmen.
0160-2004142 Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frau Birgit RichterPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2hyjr5m