Wohnung zum Kauf 490.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Einhornallee 32 Am Waldfriedhof München 81377

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Kurt Niesseler

Lechrain Immobilien

München-Sendling-Westpark / 3 ZKBWc 2.Wc /große Dachgeschoßwohnung/ frei und beziehbar

Objektbeschreibung Zum Kauf steht in einem Denkmalschutzobjekt von ca. Baujahr 1950 eine ca. 2005 im kompletten Dachgeschoß neu ausgebaute, familiengerechte 3 ZKBWc Wohnung mit separatem Gäste-Wc.
Sie ist zum Eigenbezug, Vermietung oder Kapitalanlage geeignet.
Der farbige Grundriss zeigt die Bodenfläche der Wohnung ca.106,32 m², die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 84 m² ( siehe separate pdf Datei ) Raumaufteilung Die Wohnung ist aufgeteilt in

- Wohnzimmer 2 Fenster
- Wohnküche 1 Fenster
- Schlafzimmer Eltern 1 Fenster
- Schlafzimmer Kind 1 Fenster
- Bad mit Wanne-Wc 1 Fenster-
- Gäste-Wc 1 Fenster, Waschmaschinenanschluß
- 2 Flure
1 Kellerabteil

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Fenster: Kunststoff

Lage

Einhornallee 32, Am Waldfriedhof, München (81377)

Zentrumnahes Wohnen mit Anbindung U6-Westpark in die City.
Die Wohnung liegt im Münchner Süd-Westen, im siebten Stadtbezirk, zwischen Westend-Laim und Obersendling.
Der Westpark, mit einer Größe von ca. 60 ha, ist eine der schönsten, beliebtesten und kinderfreundlichsten Freizeitanlagen Münchens. Er ist durchzogen von Spazier-und Radwegen, Themengärten ( Japan-China-Rosen ), 2 Seen ( Seebühne für Open Air-Kino und Kulturveranstaltungen ), Spielplätzen und Biergärten. Er entstand im Zuge der internationalen Gartenbauausstellung 1983 in München .
Ausserdem gibt es im Umfeld den Südpark ( Sendlinger Wald ) zur weiteren Naherholung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

BaujahrDG 2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

490000 €

5.833,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. 19%

Laufende Kosten

Hausgeld

624 €

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5.833,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.176 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.800 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Anfragen bitte nur mit email und Telefonnummer, Termine nach Absprache. Sonstiges Der Verkäufer ist in gleicher Höhe wie der Käufer provisionspflichtig.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lechrain ImmobilienGewerblicher Anbieter

Fontanestr. 4, 86161 Augsburg

6 Jahre Partnerschaft

Kurt NiesselerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g34r5e