Haus zum Kauf 549.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 900 m²<br/>Grundstück City Kassel / Oberzwehren 34132

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
900 m²Grundstück

Herr Martin Mijalkovic Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt in Kassel Oberzwehren: Zwei Wohnungen u zwei Gewerbeeinheiten auf großem Grundstück mit 15 Parkplätzen

Dieses vielseitige Wohn- und Gewerbeobjekt bietet sowohl attraktive Wohnmöglichkeiten als auch profitable Gewerbeflächen. Das Gebäude, errichtet um 1985, befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Grundstück und umfasst zwei gewerbliche Einheiten sowie zwei Wohnungen, die sich jeweils über den Gewerbeeinheiten befinden.

Mietübersicht:
Gesamte Jahresmieteinnahmen der vermieteten Einheiten: 38.400,00 EUR
Potentielle zusätzliche Jahresmieteinnahmen (Gewerbeeinheit 2): 12.000,00 EUR
Gesamtpotenzial der Jahresmieteinnahmen: 50.400,00 EUR

Auf dem Grundstück stehen derzeit 15 Parkplätze zur Verfügung, die hauptsächlich von der vermieteten Gewerbeeinheit genutzt werden.

Dieses Wohn- und Gewerbeobjekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit langfristigen Mietverträgen und der Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen durch die nicht vermietete Gewerbeeinheit zu erzielen. Die großzügigen Parkmöglichkeiten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der gewerblichen Einheiten machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
15 Stellplätze: 15 Außen-Stellplätze
Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Lage

City, Kassel / Oberzwehren (34132)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kassel Oberzwehren ist ein attraktiver Standort mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter sehr attraktiv.

Energie und Bauzustand

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

3.431,25 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

15 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.431,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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5.009 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel Stichworte vermietbare Fläche: 410,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2013

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Martin Mijalkovic Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hglr55

Referenznummer: KS-MM0200