Wohnung zur Miete 850 € 3 Zimmer 67,5 m²<br/>Wohnfläche 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Innerer Westen Regensburg 93049

Wohnung zur Miete
850 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
67,5 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Tina Siedersberger

TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)

Einbauküche und Balkon zentrumsnah

Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m², verteilt auf 3 Zimmer - darunter 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer - bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.

Die Wohnung wird renoviert übergeben und ist ab dem 1. Januar 2025 verfügbar. Die Einbauküche ist funktional und für alle Kochbegeisterten gut geeignet. Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zur Entspannung ein und bietet Ihnen einen Rückzugsort in der Wohnung. Zudem gibt es einen Balkon, auf dem Sie den Tag mit einem Frühstück oder einem Glas Wein ausklingen lassen können.

Eine praktische Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich gut für Singles, Paare oder kleine Familien, die das städtische Leben in Regensburg schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Balkon

Lage

Innerer Westen, Regensburg (93049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Regensburg, nur etwa 2 km vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt.

Die hervorragende Anbindung an die Autobahn, die lediglich 0,25 km entfernt liegt, bietet eine optimale Erreichbarkeit für Pendler und Reisende.

Besonders familienfreundlich ist die unmittelbare Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist in nur 0,5 km Entfernung zu finden, während die nächstgelegene Grundschule sogar nur 0,35 km entfernt liegt. Auch weiterführende Schulen sind schnell erreichbar: Eine Realschule befindet sich in 0,5 km und ein Gymnasium in nur 0,45 km Entfernung.

Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und idealen Bildungsstrukturen, die den Alltag angenehm und einfach gestalten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1150 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

850 €

12,59 €/m²

Nebenkosten

300 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

3 Monatsmieten kalt

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:

Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: tina.siedersberger@immobilien-siedersberger.de

Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieterangaben übernehmen.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 0.25, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 9.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Lehnerstraße 13, 93080 Pentling

Partnerschaft

Frau Tina SiedersbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpj353

Referenznummer: TNS-198