Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

413000 €413.000 €2.503,03 €/m²

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4Zimmer

165 m²Wohnfläche

900 m²Grundstück

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Cserszegtomaj (8372)

Objektbeschreibung Familienhäuser zum Verkauf in einem neu gebauten Wohnkomplex von 6 Häusern im zentralen Teil von Cserszegtomaj! Das Haus wird nach modernster Technologie und den Anforderungen der Zeit gebaut. Jedes Haus wird separat eingezäunt sein, so dass es seinen eigenen 900 qm großen Garten haben wird. Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch ein Wärmepumpensystem versorgt wird. Dieses Haus ist eine ausgezeichnete Option für einen dauerhaften Wohnsitz! Der Plattensee und Hévíz sind 4 km vom Haus entfernt.

Technische Ausstattung:
- Außenwand 30 cm Wienerberger Porotherm-Ziegel, 20 cm EPS-Fassadendämmung und cremefarbener Edelputz
- Innenwand 10 cm Porotherm Trennwand
- monolithischer Stahlbetonkranz
- Fenster: 3 Schichten Kunststoff, ausgestattet mit eingebauten Rollläden und intelligenten wärmegedämmten elektrischen Rollläden
- Hebe-Schiebe-Balkontür
- CPL-Innentüren
- Dach mit anthrazitfarbenen Bramac-Betonplatten bedeckt, Lindab-Dachrinne/Zinnplatten in Anthrazit
- Teilweise überdachter Terrassenbelag mit frostsicheren Keramikfliesen
- Bodenbelag im Innenbereich: hochwertige Keramikfliesen, Quickstep-Laminatparkett
- Sanitärarmaturen / Armaturen / Wasserhähne
- eingebaute Duschglaswand, 8mm ESG mit schwellenfreiem Design
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit H-Tarif
- elektrische Fußbodenheizung
- HMV-Speicher für Wärmepumpe
- Vorbereitung für Solarkollektoren
- Garage mit HÖRMANN-Garagentor mit Fernsteuerung
- Grundstück mit Zaun eingefriedet
- Pflasterung mit passender Einfassung (3 m breite Einfahrt, 1 m breiter Gehweg)

Optionale Extras, die nicht im Preis enthalten sind:

- Wasserenthärter und Wasserfilteranlage
- Alarm- und Kamerasystem
- Installation einer Bewässerungsanlage
- Einbau eines Schwimmbeckens mit mechanischer Ausrüstung

Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
- Garage
- Eingangshalle
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette
- Heizungsraum
- Wohnbereich
- Küche - Esszimmer

Obergeschoss:
- Eingangshalle
- 2 Schlafzimmer mit Kleiderschränken en suite
- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separate Toilette

Geplante Übergabe: Oktober 2024

https://www.youtube.com/watch?v=ZyOcU2l8hZw

https://youtube.com/shorts/x_rXWHmHKRg?feature=share

Wenn Sie an meiner Anzeige interessiert sind, rufen Sie mich bitte an.

Raumaufteilung Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
- Garage
- Eingangshalle
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette
- Heizungsraum
- Wohnbereich
- Küche - Esszimmer

Obergeschoss:
- Eingangshalle
- 2 Schlafzimmer mit Kleiderschränken en suite
- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separate Toilette

Es befindet sich in günstiger Lage zu einem Lebensmittelgeschäft, einer Konditorei, Restaurants, einer Arztpraxis, einer Kneipe, einem Friseur, einer Tankstelle, einem Sportplatz, einer Schule und einem Kindergarten in der Siedlung.
Cserszegtomaj ist 5 km vom Balaton (Plattensee) und auch 5 km von Hévíz, mit dem größten beschwimmbaren natürlichen Thermalsee der Welt, der die Behandlung von Muskel-Skelett-Erkrankungen anbietet, entfernt.
In der Stadt Keszthely, die nur 5 km entfernt ist, gibt es Supermärkte und mehrere Einkaufzentren.
Es ist eine nur 15-minütige Fahrt von der Autobahn M7 entfernt, um Budapest in weniger als 2 Stunden zu erreichen. Es ist auch etwas mehr als eine Autostunde von drei Grenzen entfernt: Österreich, Slowenien und Kroatien. Der Flughafen Hévíz-Balaton (Sármellék) ist innerhalb von 15 Minuten Fahrt erreichbar.
Die ruhige Gegend ist ideal sowohl zur Erholung als auch zum Arbeiten, Home Office.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung