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Bürofläche zur Miete
15,50 Euro pro Quadratmeter
170 m²Bürofläche

OTTO Immobilien
Frau Magdalena Pesic, BSc
OTTO Immobilien

Bürohaus auf der Mariahilfer Straße

Das Objekt liegt direkt an der stark frequentierten Mariahilfer Straße, einer der beliebtesten Einkaufsmeilen Wiens, und umfasst mehrere Gebäudeteile. Der repräsentative Altbau (Stiege 1) mit straßenseitiger Ausrichtung wurde durch moderne Neubauten (Stiegen 2 bis 4) ergänzt.

Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche mit einer Größe von ca. 170 m² im 1. Obergeschoss auf Stiege 4. Die Fläche ist bequem über eine Passage zugänglich und verfügt über einen Lift, der den Zugang erleichtert.

Zusätzlich profitieren Mieter von einer hauseigenen Tiefgarage und flexibel nutzbaren Lagerflächen im Kellergeschoss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • voll klimatisiert

Lage

Wien (1060)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich in erstklassiger Lage direkt an der Mariahilfer Straße, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens. Diese zentrale Lage bietet eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter die U-Bahn-Linien U3 und U6, mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie eine gute Erreichbarkeit für den Individualverkehr.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten aus, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine hohe Lebensqualität und Komfort bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem kulturelle Highlights wie das MuseumsQuartier und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
4008.88 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2628.49 €
15,50 €/m²
Betriebskosten
712.24 €
Umsatzsteuer
668.15 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.628,49 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 169,58 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OTTO Immobilien
OTTO ImmobilienGewerblicher Anbieter
Riemergasse 8, 1010 WIEN
Frau Magdalena Pesic, BScDein Kontakt
Online-ID: 2gyvl5u
Referenznummer: IVG-O-03513/61
OTTO Immobilien
Frau Magdalena Pesic, BSc
OTTO Immobilien
  • Exposé